53.根据《物业承接查验办法》,建设单位应在现场查验( )日前.向物业服务企业移交资料
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36、物业服务企业可以将物业管理区域内专业服务项目委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的( )一并委托他人。
A. 常规服务项目
B. 特约服务项目
C. 全部物业管理
D. 房屋装修管理
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17.物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权,对建筑物进行管理,对物业管理区域内人们的行为进行约束,这种管理与约束本质上属于( )。
A. 物业服务企业提供服务
B. 业主的服务需求
C. 为业主提供管理的范畴
D. 为业主提供服务的范畴
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30.物业管理服务的持续性和更换物业服务企业的巨大成本,使得物业服务合同的期限一般较长,这对保持( )和改善客户关系较有利
A. 物业服务质量的稳定性
B. 经济效益的稳定性
C. 降低管理成本可能性
D. 企业发展的连续性
(二)多项选择题
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11、业主委员会履行下列职责( )
A. 召集业主大会,报告物业实施情况
B. 选聘、解聘物业服务企业
C. 代表业主大会与选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D. 监督管理规约的实施
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10.多个业主共同拥有一栋建筑物时,各个业主对供全体或部分所有人( )的建筑物部分享有共有权。
A. 独立
B. 共同使用
C. 共有
D. 结构上相连
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7.下列物业服务企业日常服务中,需要公示的是( )
A. 业主信息
B. 服务内容
C. 企业财务状况
D. 监控录像信息
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43.前期物业服务合同的终止时间是( )
A. 业主大会成立之日
B. 业主委员会与物业服务企业签署物业服务合同之日
C. 业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日
D. 物业服务企业之间完成项目移交之日
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2、国家鼓励物业管理采( ),依靠科技进步提高管理和服务水平
A. 新技术
B. 新知识
C. 新方法
D. 新成果
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10.对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是( )
A. 物业服务企业经营性收入
B. 物业服务企业营业外收入
C. 代管性质的业主所有资金
D. 物业服务成本
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