18.业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立在以下
A. 建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同
B. 建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同
C. 业主与物业管理企业签订的前期物业服务合同
D. 业主与建设单位签订的前期物业服务合同
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30.关于更换建设单位聘请的物业服务企业的说法,错误的是〔 C )
A. 业主有权依法更换
B. 通过招标的方式更换
C. 请求行政主管部门更换
D. 经全体业主同意后更换
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50.关于《管理规约》的说法,错误的是( )
A. 《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定
B. 《管理规约》对全体业主具有约束力
C. 对不遵守《管理规约》的业主委员会委员,业主可以依法予以更换
D. 《管理规约》对物业使用人不发生效力
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10.市价管字{2014}118号文件,关于晋中市住宅物业服务收费指导价格的
通知,其中关于住宅物业电梯运行服务费的内容包括( )。
电梯日常维修养护费
电梯相关检测检验费
电梯设施设备的日常磨损费
电梯使用产生的电费
山西省2012年制定的《住宅物业服务标准》,一共有五个标准,每个
标准由( )部分组成。
一般规定
特殊规定
共用设施设备运行维修养护、共用部位维修养护
环境卫生和绿化养护
公共秩序维护
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35.业主大会、业主委员会作出的决定违反法律法规的,物业所在地的( )应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。
A. 开发建设单位
B. 全体业主
C. 物业服务企业
D. 区县人民政府房地产行政主管部门
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4.下列法规文件中,对物业服务收费的定价形式、收费形式、费用构成,相关主体的权利义务以及监管措施等均作了具体规定的是( )。
A. 《中华人民共和国价格法》
B. 《物业服务收费管理办法》
C. 《物业服务收费明码标价规定》
D. 《业主大会议事规则》
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19.物业管理服务,是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的(公共性)服务,主要包括( )。
A. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修
B. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行养护
C. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行管理
D. 维护相关区域内的环境卫生和公共秩序
E. 对业主自用部位进行的有偿服务
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8.关于物业服务合同约定以外的服务说法正确的有( )。
A. 服务和被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确
B. 提供物业服务合同外的服务,并不是物业服务企业的法定义务
C. 合同外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定
D. 物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
E. 物业服务合同约定以外的服务针对的对象是物业管理区域内的全体业主
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9.普通住宅小区物业管理的一级服务标准对共用设施设备维修养护规定的内容有( )。
A. 载人电梯24小时正常运行
B. 消防设备设施完好,可随时启用,消防通道畅通
C. 路灯、楼道灯完好率不低于90%
D. 小区道路平整,主要道路及停车场交通标志齐全、规范
E. 根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害
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14.物业服务定价成本监审应遵守的原则是( )。
A. 合法性原则
B. 对应性原则
C. 相关性原则
D. 合理性原则
E. 重要性原则
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