20.利用物业共用部位与共用设施设备所进行的经营活动称为( )。
A. 物业行政管理活动
B. 物业超值管理活动
C. 增值物业服务活动
D. 物业经营管理活动
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3.根据《物业服务收费管理办法》规定,实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当履行以下哪些义务( )
A. 物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算
B. 每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况;
C. 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时,物业服务企业应当及时答复;
D. 物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
E. 物业服务费调整,应征得业委会同意。
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16、在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料:( )
A. 竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
B. 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;
C. 物业质量保修文件和物业使用说明文件;
D. 物业管理所必需的产权资料。
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1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动,维护( )的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。
A. 业主
B. 物业服务企业
C. 开发建设
D. 业主和物业服务企业
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28.业主或物业服务企业临时占用、挖掘道路、场地,均应在( )内恢复原状。
A. 一个月
B. 一年
C. 四年
D. 约定期限
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7.利用住宅专项维修资金购买国债的限制条件有( )。
A. 必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下
B. 应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债,并持有到期
C. 成立业主大会的,应当经业主大会同意;未成立业主大会的,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意
D. 应当根据售房单位的财政隶属关系,报经同级财政部门同意
E. 利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为
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29.业主委员会作出的决定应当以( )形式在物业管理区域内及时公吉。
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51、因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得( )
A. 业主委员会
B. 物业服务企业
C. 业主大会
D. 业主委员会和物业服务企业
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15.《民法典》于( )起实施。
A. 2020年1月1日
B. 2021年9月1日
C. 2020年9月1日
D. 2021年1月1日
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13、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( )职责。
A. 招标管理
B. 委托管理
C. 统一管理
D. 自治管理
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