15.业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利( )。
A. 一并转让
B. 顺序转让
C. 部分转让
D. 分别转让
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11.物业管理招标主体一般是( )。
A. 业主
B. 业主大会
C. 物业建设单位
D. 业主委员会
E. 物业产权人
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39.物业承接查验中现场验收包括( )。
A. 房屋质量及使用功能验收
B. 物业共用设施设备验收
C. 物业共用部位验收
D. 物业管理区域环境验收
E. 物业合同协议的验收
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17.下列关于业主大会概念的说法中正确的是( )。
A. 业主大会是由建筑区划内的全体业主参加,依法成立的自治组织,是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构
B. 业主大会依据法定程序作出的决定,反映了建筑区划内绝大多数业主的意志与心声,代表和维护了建筑区划内广大业主的合法权益
C. 业主大会依据法定程序作出的决定,对业主应当具有约束力
D. 业主委员会是经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主选举产生的
E. 业主大会是经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主选举产生的
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53.根据《物业承接查验办法》,建设单位应在现场查验( )日前.向物业服务企业移交资料
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1.物业服务人应当按照( ),妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
A. 约定和物业的使用性质
B. 业主规约
C. 业主大会议事规则
D. 业主委员会决定
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53.采取邀请招标方式的,招标人必须向( )以上物业服务企业发出投标邀请书。
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4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A. 代表
B. 维护
C. 代表和维护
D. 领导和保护
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13.业主对专有部分的( ),即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,有权对专有部分占有、使用、收益和处分。
A. 共有权
B. 赴分权
C. 所有权
D. 经营权
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36.根据《物业管理条例》利用物业共用部位,共用设施设备进行经营的,应当在征得( )的同意后,按照规定办理有关手续
A. 相关业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业服务企业
E. 有关行政管理部门
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