20.《民法典》规定,业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭 建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人 ( )。
A. 承担刑事责任
B. 消除危险
C. 排除妨害
D. 赔偿损失
E. 停止侵害
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15.《民法典》规定,建筑区划内的( )事项需由业主共同决定。
A. 制定和修改业主大会议事规则
B. 制定和修改建筑及其附属设施的管理规约
C. 选举业主委员会和更换业主委员会成员
D. 制定和修改建筑物及其附属设施的保修制度
E. 提出住宅专项维修资金使用方案
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8.高层民用建筑的( )业主、使用人或者物业服务企业、统一管理人应当对动用明火作业实行严格的消防安全管理。
A. 产权人
B. 消防维保单位
C. 物业服务企业
D. 物业使用人
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43、物业服务企业顾请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得( )。
A. 擅离职守不负责任
B. 监守自盗违法犯罪
C. 侵害公民合法权利
D. 形成恶势力危害业主
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1.物业服务人应当按照( ),妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
A. 约定和物业的使用性质
B. 业主规约
C. 业主大会议事规则
D. 业主委员会决定
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19.关于山西《写字楼物业服务标准》的以下说法正确的是( )
A. 《写字楼物业服务标准》自2014年11月1日起实施
B. 电梯发生一般性故障,专业维修保养人员应在30分钟内到达现场维修
C. 在制冷、供暖期前15天应进行循环泵、空调主机、冷却风机电柜主电路螺栓紧固,绝缘值暂且不测试
D. 安全阀门每年校验,压力表应每半年检定,水位表应每班冲洗校对
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39.物业服务合同约定的内容,不应当包括( )
A. 业主室内装饰装修管理服务
B. 业主专有部分的维修养护与管理
C. 特约服务和延伸服务
D. 专项维修资金的监管
E. 物业管理区域内的交通协管服务
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33.根据我国经济发展状况和群众现实生活水平,物业服务费既不能超出业主的实际承受能力,也不能一味降低收费水平,这个观点强调的是物业服务收费应当遵循( )原则
A. 合理
B. 公开
C. 市场调节
D. 政府指导
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13.业主对专有部分的( ),即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,有权对专有部分占有、使用、收益和处分。
A. 共有权
B. 赴分权
C. 所有权
D. 经营权
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11.价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准,对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为,指的是( )。
A. 物业服务定价成本
B. 物业服务定价标准
C. 物业服务定价成本监审
D. 物业服务定价标准监审
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