7.业主对专有部分的所有权,即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,有权对专有部分( )。
A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
E. 经营
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2.现实物业管理中,具备业主身份的情况有( )。
A. 房屋所有权证书持有人
B. 房屋共有权证书持有人
C. 房屋抵押权证持有人
D. 待领房屋所有权证书的购房人
E. 待领房屋共有权证书的购房人
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12.同一栋建筑物多个业主共同拥有,各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有( )。
A. 共有权
B. 处分权
C. 所有权
D. 经营权
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13.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )年,法律
另有规定的,依照其规定。
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56.检查低压配电柜时,下列说法正确的是( )
A. 必须设专人监护
B. 工作前必须断电
C. 检修人员应对整个配电柜的电气机械联锁情况熟悉并会操作
D. 检修中无需了解哪些线路是双供电
E. 母排检修时应对线路中的残余电荷进行充分放电
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40.临时管理规约由( )规定。
A. 物业服务企业
B. 建设单位
C. 业主大会
D. 业主委员会
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23.物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务后,对于故意违规业主,并给其他业主造成损害后果的,违规业主承担的是( )。
A. 民事责任
B. 侵权责任
C. 行政责任
D. 违约责任
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50.关于《管理规约》的说法,错误的是( )
A. 《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定
B. 《管理规约》对全体业主具有约束力
C. 对不遵守《管理规约》的业主委员会委员,业主可以依法予以更换
D. 《管理规约》对物业使用人不发生效力
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13.《民法典》规定( )。
A. 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外
B. 建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外
C. 建筑区划内的人防工程属于业主共有
D. 建筑区划内的其他公共场所、共用设施和物业服务用房,属于业主共有
E. 建筑区划内的会所,属于业主共有
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4.《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》(建房规〔2020〕10号)明确鼓励有条件的物业服务企业向( )等领域延伸,探索“物业服务+生活服务”模式,满足居民多样化多层次居住生活需求。
A. 养老、托幼、家政
B. 快递收发、融资、网购
C. 房屋经纪、老旧小区改造
D. 文化、健康、家政
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