8.根据( )等法律、行政法规,住房和城乡建设部会同财政部发布了《住宅专项维修资金管理办法》,并于2008年2月1日起施行。
A. 《物权法》
B. 《合同法》
C. 《土地法》
D. 《物业管理条例》
E. 《物业服务企业财务管理规定》
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52.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》所规定的招标方式是( ).
A. 公开招标、邀请招标和议标
B. 公开招标和议标
C. 邀请招标和议标
D. 公开招标和邀请招标
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43.物业买受人在签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管理规约( )。
A. 予以书面承诺
B. 予以承诺
C. 不应承诺
D. 不予书面承诺
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49.住宅物业的建设单位,( )通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
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19.规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约是( )。
A. 管理规约
B. 业主大会议事规则
C. 物业服务招标文件
D. 业主委员会内部规章制度
E. 物业服务以外服务委托协议
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17.物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权,对建筑物进行管理,对物业管理区域内人们的行为进行约束,这种管理与约束本质上属于( )。
A. 物业服务企业提供服务
B. 业主的服务需求
C. 为业主提供管理的范畴
D. 为业主提供服务的范畴
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11.价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准,对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为,指的是( )。
A. 物业服务定价成本
B. 物业服务定价标准
C. 物业服务定价成本监审
D. 物业服务定价标准监审
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13.包干制的物业服务成本或者酬金制的物业服务支出,一般包括( )。
A. 经业主同意的其他费用
B. 物业服务企业固定资产折旧
C. 杨业管理区域秩序维护费用
D. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
E. 物业共用部位、共用设施设备的大修ABCD、中修和更新、改选费用
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1.关于物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务,以下说法确定的是( )
A. 提供物业服务合同约定以外的服务,并不是物业服务企业的法定义务
B. 合同以外的服务事项,需由特定的业主和物业服务企业另行约定
C. 物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务
D. 经业委会同意,也可似在物业服务合同中明确
E. 物业服务合同约定以外的服务是一种无偿服务
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26.业主应当在物业所在地( )的指导下成立业主大会。
A. 区、县人民政府房地产行政主管部门
B. 乡镇人民政府
C. 公安派出所
D. 街道办事处
E. 社区居委会
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