47、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得( )
A. 随意租售
B. 改变用途
C. 擅自占用
D. 任意损坏
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48.招标投标应当遵循的原则是( )。
A. 公开、公平、公正和最低价中标
B. 自愿、公平、公正和等价交换
C. 公开、公平、公正和诚实信用
D. 自愿、公平、等价交换和诚实信用
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7.根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》,将普通住宅小区物业管理划分为三个等级服务标准的依据包括( )。
A. 基本要求和房屋管理
B. 专业物业管理人员和技术人员数量
C. 共用设施设备维修养护
D. 协助维护公共秩序
E. 保洁服务和绿化养护管理
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56.检查低压配电柜时,下列说法正确的是( )
A. 必须设专人监护
B. 工作前必须断电
C. 检修人员应对整个配电柜的电气机械联锁情况熟悉并会操作
D. 检修中无需了解哪些线路是双供电
E. 母排检修时应对线路中的残余电荷进行充分放电
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28.下列社会保险科目中,只需要物业服务企业单方缴纳的有哪几项?( )
生育保险
养老保险
工伤保险
失业保险
下列社会保险科目中,需要物业服务企业和个人共同缴纳
的有哪几项?( )
生育保险
养老保险
医疗保险
失业保险
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30.招标人应当在发布招标公告或发出投标邀请书的10日前,提交下列( )材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
A. 招标文件
B. 招标公告或者招标邀请书
C. 法律、法规规定的其他材料
D. 投标书
E. 物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件
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52.实施新建物业承接查脸.主要依据的文件不包括〔D )
A. 物业买卖合同
B. 物业规划设计方案
C. 建设单位移交的图纸类资料
D. 商品房预售许可证
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28、物业服务企业( ),导致业主人身,财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
A. 按照物业服务合同约定
B. 未能履行物业服务合同约定
C. 对于住宅小区治安,消防防范不够
D. 虽然加强管理,但仍旧
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33.业主大会和业主委员会开展工作的经费由( )承担。
A. 物业服务企业
B. 全体业主
C. 居委会
D. 街道办事处
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12.同一栋建筑物多个业主共同拥有,各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有( )。
A. 共有权
B. 处分权
C. 所有权
D. 经营权
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