21.业主大会筹备组的组成人员包括( )。
A. 业主代表
B. 建设单位
C. 物业服务企业
D. 城市房地产行政主管部门
E. 街道办事处或居民委员会
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9.由于建筑物专有部分与共有部分具有一体性、不可分离性,所以业主对专有部分行使专有所有权时( )。
A. 应征得业主委员会的同意
B. 应受到一定限制
C. 不得损害其他业主的合法权益
D. 不得危及建筑物安全
E. 应当征得相邻业主的同意
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30.负责对管理规约、业主大会议事规则修订文本起草的是( )。
A. 业主委员会主任
B. 物业服务企业
C. 业主委员会
D. 业主代表
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12.下列说法不正确的是( )。
A. 业主不使用电梯可以不交纳电梯维修费用
B. 在集中供暖的情况下,业主冬季不在此居住,可以不交纳暖气费用
C. 业主不使用电梯,只需交纳部分电梯维修费用
D. 在集中供暖的情况下,业主冬季不在此居住,只需交纳一定比例的暖气费用
E. 业主不使用电梯,但应该交纳电梯维修费
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42.根据《保安服务管理条时》,保安员在履行保安服务职责过程中可以采取的措施有〔 ABE )
A. 查验出入服务区域人员的证件
B. 登记出入的车辆和物品
C. 扣押嫌疑人员的证件和物品
D. 限制嫌疑人人身自由
E. 在服务区域内进行巡逻
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36.业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守( )。
A. 业主大会决定
B. 物业服务企业规章制度
C. 业主委员会决议
D. 管理规约
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50、物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由( )依法办理有关手续。
A. 业主委员会
B. 业主
C. 物业服务企业
D. 房地产行政主管部门
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24.根据《物业管理条例》,召开业主大会临时会议须经( ) 以上的业主提议
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
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59.物业管理招标投标程序中,开标由( )主持。
A. 招标人
B. 评标委员会
C. 投标人代表
D. 招标代理人
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10、业主大会会议分为( )会议。
A. 定期
B. 不定期
C. 临时
D. 随时立会
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