40、物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目,服务报酬( )。
A. 业主确定
B. 物业服务企业确定
C. 政府物价部门确定
D. 双方约定
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19、对物业管理区域内违反有关治安,环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为( )。
A. 予以制止
B. 依法处理
C. 行政处罚
D. 行事处分
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35、物业管理用房的所有权依法属于业主。未经( )同意,不得改变用途。
A. 业主
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业服务企业
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10、业主大会会议分为( )会议。
A. 定期
B. 不定期
C. 临时
D. 随时立会
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25.临时管理规约中涉及业主共同利益的事项有( )。
A. 全体业主授予物业服务企业行使的管理权利
B. 业主承诺按时足额交纳物业服务费用
C. 利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定
D. 擅自改造房屋布局,拆除非承重墙体
E. 擅自安装空调,随意安设空调冷凝水管
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2.以下( )事项由业主共同决定。
A. 制定和修改管理规约
B. 质保期内屋面防水渗漏维修
C. 选聘和解聘物业服务企业或其他管理人
D. 升级小区内公共部位的监控设施设备
E. 将小区内一部分公共空置场地对外服务收取停车费用
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25.确需改变公共建筑和共用设施用途的,当事人应当依法向( )办理有关手续。
A. 房地产行政管理部门
B. 建设行政管理部门
C. 设计行政管理部门
D. 规划行政管理部门
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19.《物业管理条例》将业主委员会明确定位为( )。
A. 业主大会的执行机构
B. 业主大会的决策机构
C. 业主大会的常设机构
D. 业主大会的常设机构兼决策机构
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20.《民法典》规定,( )是本建筑物或建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构,按照业主大会的决定履行管理的职责。
A. 业主委员会
B. 业主委员会筹备组
C. 社区居委会
D. 物业服务企业
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35.根据《物业管理条例》,物业服务合同应当对〔 ABE )等内容进行约定
A. 服务质量
B. 服务费用
C. 保修期限
D. 保修范围
E. 管理用房
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