33、业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的( )
A. 物业托管合同
B. 物业服务合同
C. 前期物业合同
D. 物业选聘合同
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35.某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式,下列内容中,不属于物业服务企业应当履行的义务是( )
A. 向业主大会公布物业服务资金年度预决算
B. 每年一次公布物业服务资金的收支情况
C. 聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审核
D. 及时答复业主大会对公布的物业服务资金年度预决算提出的质询
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30.物业管理服务的持续性和更换物业服务企业的巨大成本,使得物业服务合同的期限一般较长,这对保持( )和改善客户关系较有利
A. 物业服务质量的稳定性
B. 经济效益的稳定性
C. 降低管理成本可能性
D. 企业发展的连续性
(二)多项选择题
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56、业主要装饰装修房屋的应当事先告知物业服务企业,物业服务企业应当将房屋装饰装修中的( )告知业主。
A. 禁止行为
B. 注意事项
C. 规章制度
D. 禁止行为和注意事项
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32.业主委员会委员资格终止后,该业主应当自终止之日起限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给( )。
A. 物业服务企业
B. 行政主管部门
C. 业主委员会
D. 居民委员会
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14.房屋的( )为业主。
A. 使用人
B. 经营人
C. 所有人
D. 债权人
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2.现实物业管理中,具备业主身份的情况有( )。
A. 房屋所有权证书持有人
B. 房屋共有权证书持有人
C. 房屋抵押权证持有人
D. 待领房屋所有权证书的购房人
E. 待领房屋共有权证书的购房人
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38.下列费用中:不属于物业服务定价成本构成的是〔 B )
A. 人员费用
B. 共用设施设备的更新费用
C. 固定资产折旧
D. 管理费分摊
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5.评价企业经济效益高低时,把利润与销售额对比,是运用相对指标中的什么相对数进行分析的?( )
强度相对数
比较相对数
比例相对数
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24、物业服务企业承接物业时,应当对物业( )进行查验。
A. 技术资料
B. 共用部位
C. 共用设施设备
D. 共用部位共用设施设备
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