12.下列说法不正确的是( )。
A. 业主不使用电梯可以不交纳电梯维修费用
B. 在集中供暖的情况下,业主冬季不在此居住,可以不交纳暖气费用
C. 业主不使用电梯,只需交纳部分电梯维修费用
D. 在集中供暖的情况下,业主冬季不在此居住,只需交纳一定比例的暖气费用
E. 业主不使用电梯,但应该交纳电梯维修费
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18.物业管理条例规定,管理规约的主要内容包括( )方面。
A. 业主的共同利益
B. 业主应履行的义务
C. 物业服务企业的管理职能
D. 业主违反管理规约应当承担的责任
E. 特约服务的内容和费用标准
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58.华晟物业公司维修工具档案共有两类,为( )
A. 个人使用工具
B. 公用工具
C. 借用工具
D. 租用工具
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9、根据《住宅专项维修资金管理办法》,住宅专项维修资金的交存主体不包括( )
A. 住宅小区内的非住宅业主
B. 住宅小区内与单幢住宅结构相连的非住宅业主
C. 住宅小区建设单位
D. 公有住宅的售房单位
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71.《物业管理条例》规定,按照国家规定的保修期和保修范围,承担物业保修责任的首要单位是( )。
A. 施工单位
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 物业服务企业
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1.物业服务人应当按照( ),妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
A. 约定和物业的使用性质
B. 业主规约
C. 业主大会议事规则
D. 业主委员会决定
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38、已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业,物业服务费( )
A. 可以不交
B. 有业主分摊
C. 由物业企业核销
D. 由建设单位交纳
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16.确定业主大会定期会议期间事项的文件是( )。
A. 管理规约
B. 业主大会议事规则
C. 业主大会决议
D. 业主委员会决议
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29.业主委员会作出的决定应当以( )形式在物业管理区域内及时公吉。
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12.物业服务定价成本中的绿化养护费是指( )。
A. 管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、种苗种植费等
B. 管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、补苗费、农药化肥费等,不包括应由建设单位支付的种苗种植费和前期维护费
C. 管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、补苗费、农药化肥费、种苗神植费和前期维护费
D. 管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、补苗费、种苗种植费和前期维护费,但不包括农药化肥费
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