39.物业服务合同约定的内容,不应当包括( )
A. 业主室内装饰装修管理服务
B. 业主专有部分的维修养护与管理
C. 特约服务和延伸服务
D. 专项维修资金的监管
E. 物业管理区域内的交通协管服务
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37.物业承接查验活动可以由( )组织实施。
A. 建设单位
B. 业主委员会
C. 物业服务企业
D. 业主大会
E. 社区居委会
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22.对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为,物业服务企业应履行 的义务有( )。
A. 履行告知义务
B. 履行制止义务
C. 履行报告义务
D. 履行惩罚义务
E. 履行处分义务
(一)单项选择题
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16.利用物业共用部分获取的收益,归共同拥有该物业的业主所有,主要用途以下说法错误的是( )。
A. 主要补充专项维修资金,即按规定将收益纳入维修资金帐户作为维修资金
B. 业主委员会决定用于部分业主自用部位的维修
C. 业主委员会决定用于业主委员会的工作经费
D. 业主大会做出与收益相关的决定,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
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19.《民法典》规定参会三分之二业主,应当经参会业主专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三以上的业主同意的事项有( )。
A. 改建、重建建筑物及其附属设施
B. 制定和修改管理规约
C. 选举业主委员会和更换业主委员会成员
D. 制定和修改业主大会议事规则
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46.临时管理规约的主要内容包括〔 ACD ).
A. 共用部位公用设施设备的使用规定
B. 物业服务企业的权力与义务
C. 物业的权属状况
D. 房屋装饰装修规定
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59.物业管理招标投标程序中,开标由( )主持。
A. 招标人
B. 评标委员会
C. 投标人代表
D. 招标代理人
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16.《民法典》第一千二百五十四条,禁止从建筑物中抛掷物品;从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担( )。
A. 行政责任
B. 民事责任
C. 刑事责任
D. 侵权责任
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12.业主大会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。
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15、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的( )
A. 委托协议书
B. 临时委托合同
C. 前期物业服务合同
D. 临时性合作协议
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