1.《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会( ),业主大会决策、业主委员会执行的制度。
A. 并存
B. 分离
C. 协商
D. 互相排斥
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3.根据《物业服务收费管理办法》规定,实行物业服务费用酬金制的物业服务企业,应当履行以下哪些义务( )
A. 物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算
B. 每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况;
C. 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时,物业服务企业应当及时答复;
D. 物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
E. 物业服务费调整,应征得业委会同意。
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8、召开业主大会会议,应当于会议召开( )以前通知全体业主。
A. 7日
B. 10日
C. 15日
D. 20日
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40.物业服务定价成本监审应当遵守的原则的有( )
A. 合法性
B. 公开性
C. 对应性
D. 合理性
E. 相关性
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16.《民法典》第一千二百五十四条,禁止从建筑物中抛掷物品;从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担( )。
A. 行政责任
B. 民事责任
C. 刑事责任
D. 侵权责任
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44.根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,下列情形中,属于人民法院对物业服务企业的物业费请求应予支待的有〔 ABDE )
A. 经书面催交,业主无正当理由拒绝缴纳的
B. 物业服务合同的权利义务终止后,业主仍拖欠物业费的
C. 物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的
D. 物业的承租人未按照与业主的约定交纳物业费,业主应当承担连带责任的
E. 物业服务企业违反合同约定提高收费标准.业主提出抗辩的
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7、业主在物业管理活动中,享有下列权利:( )
A. 选举业委会委员,并享有被选举权;
B. 提议召开业主大会会议,并提出建议;
C. 提出制定和修改主管理规约、大会议事规则的建议;
D. 参加业主大会会议,行使投票权;
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6、业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的( )等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
A. 先后顺序
B. 建筑面积
C. 住宅套数
D. 产权期限
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3.消防水泵的泵中心轴长期不用时,定期盘动的周期应该是多久?( )
一周一次
半月一次
一月一次
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50.关于《管理规约》的说法,错误的是( )
A. 《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定
B. 《管理规约》对全体业主具有约束力
C. 对不遵守《管理规约》的业主委员会委员,业主可以依法予以更换
D. 《管理规约》对物业使用人不发生效力
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