15、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的( )

A. 　施工单位

B. 　开发建设单位

C. 　业主委员会

D. 　居民委员会

A. 　全体业主授予物业服务企业行使的管理权利

B. 　业主承诺按时足额交纳物业服务费用

C. 　利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定

D. 　擅自改造房屋布局,拆除非承重墙体

E. 　擅自安装空调,随意安设空调冷凝水管

A. 　业主委员会

B. 　物业服务企业

C. 　业主大会

D. 　业主委员会和物业服务企业

A. 　业主

B. 　物业使用人

C. 　物业承租人

D. 　建设单位

A. 　业主对专有部分的所有权

B. 　业主对建筑区划内的共有部分的共有权

C. 　业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权

D. 　业主对建筑物区划内的公用部分的所有权

E. 　业主对专有部分的共同管理权

A. 　业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

B. 　业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过四分之三的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

C. 　业主共同决定事项,应当由全体业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过四分之三的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

D. 　业主共同决定事项,应当由全体业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

A. 　业主大会是由建筑区划内的全体业主参加,依法成立的自治组织,是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构

B. 　业主大会依据法定程序作出的决定,反映了建筑区划内绝大多数业主的意志与心声,代表和维护了建筑区划内广大业主的合法权益

C. 　业主大会依据法定程序作出的决定,对业主应当具有约束力

D. 　业主委员会是经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主选举产生的

E. 　业主大会是经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主选举产生的

A. 　经济责任

B. 　赔偿责任

C. 　违约责任

D. 　法律责任

A. 　《民法总则》

B. 　物业服务合同

C. 　《业主大会规程》

D. 　《临时管理规约(示范文本)》

A. 　组织机构

B. 　权力机构

C. 　自治管理机构

D. 　执行机构