16.确定业主大会定期会议期间事项的文件是( )。
A. 管理规约
B. 业主大会议事规则
C. 业主大会决议
D. 业主委员会决议
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47.从特别法的角度,物业服务合同各方主体的民事责任主要通过( )来规范
A. 民法典
B. 物权法
C. 合同法
D. 行政法规和司法解释
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17、建设单位应当在销售物业之前,制定( ),对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
A. 管理契约
B. 住户手册
C. 管理规定
D. 临时管理规约
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32.下列投标行为中,违反我国有关招标投标的法律规定的是( )。
A. 甲公司借用其他企业的资质证书参加投标
B. 乙公司投标时提交了虚假的业绩证明
C. 丙公司和另一家施工企业组成了一个联合体,以一个投标人的身份参加投标
D. 丁公司为了谋取中标,向评标委员会成员行贿
E. 公司的投标报价低于其企业成本价,且未向评标委员会做出澄清或说明
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24.以下说法错误的是( )。
A. 房屋的使用人指的是房屋的承租人或其他实际使用人
B. 房屋的自用部位是指一套单元内部,由业主或使用人自用的房间、客厅、厨房、卫生间、阳台、天井、庭院以及室内墙面等部位
C. 特约服务是指物业服务企业根据业主、使用人委托提供的物业服务合同约定以内的物业基础服务之一
D. 共用部位是指住宅主体承重结构部位、户外墙面、户内墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等
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54.热水采暖系统中,在管道的高位点应设置( )阀,低位点应设置( )阀。
A. 逆止阀
B. 排气阀
C. 排液阀 D 、截止阀 E、自动阀
E. 自动阀
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26.下列物业管理公文写作中,有关年月间隔号用错的有哪些?( )
一二.九运动
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5.前期物业服务合同的特征主要表现在( )
A. 前期物业服务合同具有过渡性
B. 前期物业服务合同是要式合同
C. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
D. 前期物业服务合同主要通过招投标方式签订
E. 前期物业服务合同不能约定固定期限
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7.全国第一部物业管理地方性法规产生于( )。
A. 深圳 B。上海 C.常州 D.唐山
C. 常州
D. 唐山
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59.供电系统发生突发性事故时,若停电时间在( )内无法恢复时,应通知小区住户有关停电事宜。
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