30.物业管理服务的持续性和更换物业服务企业的巨大成本,使得物业服务合同的期限一般较长,这对保持( )和改善客户关系较有利
A. 物业服务质量的稳定性
B. 经济效益的稳定性
C. 降低管理成本可能性
D. 企业发展的连续性
(二)多项选择题
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9、住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的( )。
A. 物业管理公司
B. 行政主管部门
C. 公安派出所
D. 居民委员会
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31.物业管理投标文件的内容应当包括( )。
A. 投标函
B. 物业项目概况
C. 物业管理方案
D. 投标报价
E. 投标补充文件
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63.中标人无正当理由不与招标人签订物业服务合同,应当( )。
A. 没收中标人的履约保证金
B. 赔偿给对方造成的损失
C. 赔偿损失,赔偿数额以履约保证金和招标人的损失数额之间的低者为赔偿标准
D. 赔偿损失,赔偿数额以履约保证金的数额为限,履约保证金数额超过招标人的损失数额的,招标人还应当返还超过部分
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40.职工的医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险等仕会保险费的计提基数,应当按照〔 A )确定
A. 核定的相应工资水平
B. 社会的平均工资水平
C. 企业的平均工资水平
D. 上年的平均工资水平
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38.管理规约是由全体业主共同制定的,规定业主在物业管理区域内有关物业使用,维护、管理等涉及业主共同利益事项的,对全体业主具有普遍约束力的自律性规范,它一般以( )形式订立。
A. 口头
B. 口头或书面
C. 书面
D. 备案
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3.物业服务收费应遵循的原则是( )。
A. 合理原则
B. 公开原则
C. 费用与服务水平相适应原则
D. 合理、公开以及费用与服务水平相适应原则
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27.开发商投资建设的城市照明设施交市政时,下列哪些条件属于必要的移交条件?( )
符合城市照明专项规划
无可能影响城市照明设施正常运行的行为
无擅自在城市照明设施上架设线缆现象
提供必要的维护条件
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50.公开招标是( )。
A. 有限招标
B. 以招标邀请书方式发出邀请招标
C. 面向特定法人及组织公开招标
D. 以招标公告的方式邀请不特定的企业参加投标
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53.根据《物业承接查验办法》,建设单位应在现场查验( )日前.向物业服务企业移交资料
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