40.职工的医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险等仕会保险费的计提基数,应当按照〔 A )确定
A. 核定的相应工资水平
B. 社会的平均工资水平
C. 企业的平均工资水平
D. 上年的平均工资水平
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1、红色:表示禁止。
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63.成立业委会需要多少人参与表决和同意?( )
A. 业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
B. 业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过四分之三的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
C. 业主共同决定事项,应当由全体业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过四分之三的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
D. 业主共同决定事项,应当由全体业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
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40.业主大会成立前,共用部位、共用设施设备专项维修资金属于代管性质,其代管主体有( )。
A. 房地产开发企业
B. 建设(房地产主管部门)
C. 物业服务企业
D. 业主委员会
E. 财政部门
(一)单选题
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12.前期物业管理招标应当遵循( )的原则。
A. 公开、公正
B. 公平
C. 政府批准
D. 诚实信用
E. 等价有偿
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52.实施新建物业承接查脸.主要依据的文件不包括〔D )
A. 物业买卖合同
B. 物业规划设计方案
C. 建设单位移交的图纸类资料
D. 商品房预售许可证
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27.当业主在实施占用、挖掘道路行为前,必须征得( )同意为先。
A. 业主大会或物业服务企业
B. 业主委员会和物业服务企业
C. 业主大会和维修企业
D. 业主大会或业主委员会
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13.向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )年,法律
另有规定的,依照其规定。
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36、物业服务企业可以将物业管理区域内专业服务项目委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的( )一并委托他人。
A. 常规服务项目
B. 特约服务项目
C. 全部物业管理
D. 房屋装修管理
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56.电梯维保周期至少( )一次,必要时安全管理人员可根据电梯的运行状况要求增加维保的频率,并在维保合同中予以明确。
A. 每5天
B. 每15天
C. 每20天
D. 每25天
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