2、黄色:表示火灾爆炸危险。
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47、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得( )
A. 随意租售
B. 改变用途
C. 擅自占用
D. 任意损坏
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2.物业服务合同是由( )订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。
A. 业主和开发商
B. 开发商和物业服务企业
C. 业主和物业服务企业
D. 小区居委会和业主
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44.根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,下列情形中,属于人民法院对物业服务企业的物业费请求应予支待的有〔 ABDE )
A. 经书面催交,业主无正当理由拒绝缴纳的
B. 物业服务合同的权利义务终止后,业主仍拖欠物业费的
C. 物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的
D. 物业的承租人未按照与业主的约定交纳物业费,业主应当承担连带责任的
E. 物业服务企业违反合同约定提高收费标准.业主提出抗辩的
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25.除首次业主大会会议外业主大会会议的法定召集人是( )。
A. 业主委员会
B. 物业服务企业
C. 业主委员会主任
D. 业主代表
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44.业主需要装饰装修房屋的,应事先( )物业服务企业,并与其签订装饰装修管理服务协议。
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43、物业服务企业顾请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得( )。
A. 擅离职守不负责任
B. 监守自盗违法犯罪
C. 侵害公民合法权利
D. 形成恶势力危害业主
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41.房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为是( )。
A. 商品房预售
B. 商品房楼花出售
C. 商品房现售
D. 商品房转让
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64.二次供水运行服务费怎么收取?包括日常维修养护、直接物质消耗、相关清洗检测。( )
A. 居民:0.3元/吨,非居民:按合同约定执行0.3元/吨
B. 居民:0.3元/吨,非居民:按合同约定执行0.6元/吨
C. 居民:0.2元/吨,非居民:按合同约定执行0.5元/吨
D. 居民:0.3元/吨,非居民:按合同约定执行0.5元/吨
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12.前期物业管理招标应当遵循( )的原则。
A. 公开、公正
B. 公平
C. 政府批准
D. 诚实信用
E. 等价有偿
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