16.物业服务合同的种类有( )。
A. 早期介入物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 物业服务合同
D. 综合物业服务合同
E. 后期物业服务合同
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47.物业管理招标投标属于( )的采购与提供。
A. 房屋管理
B. 服务项目
C. 物业工程
D. 工程管理
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15、业主大会、业主委员会应当配合( )相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
A. 物业服务企业
B. 公安机关
C. 居民委员会
D. 街道办事处
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25.除首次业主大会会议外业主大会会议的法定召集人是( )。
A. 业主委员会
B. 物业服务企业
C. 业主委员会主任
D. 业主代表
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48.招标投标应当遵循的原则是( )。
A. 公开、公平、公正和最低价中标
B. 自愿、公平、公正和等价交换
C. 公开、公平、公正和诚实信用
D. 自愿、公平、等价交换和诚实信用
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17.物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权,对建筑物进行管理,对物业管理区域内人们的行为进行约束,这种管理与约束本质上属于( )。
A. 物业服务企业提供服务
B. 业主的服务需求
C. 为业主提供管理的范畴
D. 为业主提供服务的范畴
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23.目前华晟物业管理服务区域的收费标准,以下说法正确的是( )。
A. 居民水费3.75元,非居民水费8.10元,特殊用水34.40元
B. 非阶梯电价,居民电费为每度0.487元,非居民电价随市场浮动
C. 住宅小区装饰装修服务费按照房屋使用面积收取,每平米不超过6元,由物业服务企业和业主根据服务内容约定
D. 住宅物业电梯运行服务费按照房屋建筑面积收取,每月每平米不超过0.35元,本标准为最高指导价,下浮不限
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48.根据《物业承接查验办法》,实施承接查验的物业应当具备的条件为〔 ABCD )
A. 市政公用设施设备按规划设计要求建成
B. 公用配套设施按规划设计要求建成
C. 建设工程竣工验收合格
D. 共用设施设备取得使用合格证书
E. 完成物业交接手续
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36.业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守( )。
A. 业主大会决定
B. 物业服务企业规章制度
C. 业主委员会决议
D. 管理规约
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50.关于《管理规约》的说法,错误的是( )
A. 《管理规约》是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定
B. 《管理规约》对全体业主具有约束力
C. 对不遵守《管理规约》的业主委员会委员,业主可以依法予以更换
D. 《管理规约》对物业使用人不发生效力
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