15、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的( )
A. 委托协议书
B. 临时委托合同
C. 前期物业服务合同
D. 临时性合作协议
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-adc0-c039-62ee46700004.html
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24、挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门( )
A. 追回挪用的专项维修资金
B. 给以警告
C. 没收违法所得
D. 并处挪用数额2倍以下的罚款
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-e470-c039-62ee46700002.html
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60.我市住宅物业服务等级三级标准中规定,水泵机组维修保养,每( )应对小区内所有水泵机组进行一次保养、清洁
A. 1个月
B. 3个月
C. 6个月
D. 12个月
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-5600-c039-62ee46700001.html
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38.管理规约是由全体业主共同制定的,规定业主在物业管理区域内有关物业使用,维护、管理等涉及业主共同利益事项的,对全体业主具有普遍约束力的自律性规范,它一般以( )形式订立。
A. 口头
B. 口头或书面
C. 书面
D. 备案
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-4830-c039-62ee46700002.html
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13.业主对专有部分的( ),即业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,有权对专有部分占有、使用、收益和处分。
A. 共有权
B. 赴分权
C. 所有权
D. 经营权
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-c748-c039-62ee46700003.html
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30.下列集中空调通风系统出现的情形中,哪些是应当立即对其进行清洗和消毒的?( )
空调送风中检出致病微生物
风管内表面真菌总数每平方厘米大于100菌落形成单位
风管内表面积尘量每平方米大于20克
风管内表面细菌总数每平方厘米大于50菌落形成单位
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-8cb0-c039-62ee46700002.html
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34、物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身,财产安全受到损害的,应当依法承担相应的( )
A. 经济责任
B. 赔偿责任
C. 违约责任
D. 法律责任
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-bd60-c039-62ee46700000.html
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4、业主在物业管理活动中应履行下列义务( )
A. 参加业主大会会议,行使投票权
B. 遵守管理规约,业主大会议事规则
C. 按规定交纳专项维修资金
D. 按时交纳物业服务费用
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-d0e8-c039-62ee46700002.html
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67.建设单位选聘物业服务企业的,应当在( )之前与物业服务企业办理物业承接查验手续,并将承接查验记录作为物业管理档案。
A. 前期物业服务合同签订
B. 首位业主签订购房合同
C. 首位业主入住
D. 业主大会成立
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3213-6770-c039-62ee46700000.html
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49.业主委员会任期届满前( )个月,应当组织召开业主大会会议,进行换届选举
https://www.shititong.cn/cha-kan/shiti/0005fc7c-3212-4a48-c039-62ee46700003.html
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