A、 房地产开发商
B、 房地产经纪公司
C、 房屋贷款者
D、 房地产咨询机构
答案：A
解析：解析:对于一手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。
A、 房地产开发商
B、 房地产经纪公司
C、 房屋贷款者
D、 房地产咨询机构
答案：A
解析：解析:对于一手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。
A. 对项目本身的审查
B. 对开发商员工素质的审查
C. 对开发商资信的审查
D. 对开发商的债权债务的调查
E. 对项目的实地考察
解析：解析:对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。
A. 国内不完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度
B. 全国性的个人征信系统还有待进一步完善
C. 银行很难从整体把握借款人的资产与负债状况并做出恰当的信贷决策
D. 国内失信惩戒制度尚不完善
E. 对主动作假或协助作假的行为尚缺乏有力的惩戒措施
解析：解析:银行把握借款人还款能力风险还存在相当大的难度,主要存在以下几方面的原因:国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度,全国性的个人征信系统还有待进一步完善,银行因而很难从整体上把握借款人的资产与负债状况并做出恰当的信贷决策;国内失信惩戒制度尚不完善,借款人所在单位、中介机构协助借款人出具包括假收入证明在内的虚假证明文件的现象比较普遍,对主动作假或协助作假的行为尚缺乏有力的惩戒措施。
A. 甲今年16岁,其家庭条件富裕,可以房产作抵押,欲贷款购买一辆汽车
B. 乙个人信用良好,大学毕业后一直没有找到长期的工作,现在想贷款买一辆车跑运输
C. 丙一直有购车的想法,但是个人信用较差
D. 丁在一家国有企业担任处长,之前也曾多次贷款,并且信用状况良好,欲贷款买一辆新车替换旧车
解析：解析:选项A不符合完全民事行为能力的条件,选项B不具备还款能力,选项C不符合个人信用良好的条件。
A. 必须做到不错漏、不潦草
B. 贷款金额和贷款期限经双方协商涂改后加盖双方印章
C. 必须做到数字正确、字迹清晰
D. 必须做到标准、规范、要素齐全
解析：解析:贷款签约人员应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同。在填写有关合同文本过程中,应注意以下问题:(1)合同文本要使用统一格式的个人贷款的有关合同文本,对单笔贷款有特殊要求的,可以在合同中的其他约定事项中约定。(2)合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草,防止涂改。(3)需要填写空白栏,且空白栏后有备选项的,在横线上填好选定的内容后,对未选的内容应加横线表示删除;合同条款有空白栏,但根据实际情况不准备填写内容的,应加盖”此栏空白”字样的印章。(4)贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式、还款方式、划款方式等有关条款要与贷款最终审批意见一致。
A. 当贷款供大于求时,银行贷款价格应适当提高
B. 在贷款定价时,银行必须考虑能否在总体上实现银行的贷款收益率目标
C. 对银行职员的亲属可以给予适当低于一般贷款的价格
D. 贷款期限越长,各种变动出现的可能性就越大,银行承担的风险也越大
E. 借款人的信用越好,贷款风险越小,贷款价格也应越低
解析：解析:当贷款供大于求时,银行贷款价格应适当降低。借款人与银行的关系是银行贷款定价时必须考虑的重要因素。这里所指的关系是指借款人与银行正常的业务关系,如借款人在银行的存款情况以及借款人使用银行服务的情况等,而非亲属关系。故A、C两项错误。
A. 原则上1年期以上贷款可采用到期利随本清的方式
B. 农村金融机构应当建立借款人合理的收入偿债比例控制机制
C. 农村金融机构应当根据贷款项目生产周期、销售周期和综合还款能力等因素合理确定贷款期限
D. 农户贷款还款方式可以采用分期还本付息、分期还息到期还本等方式
解析：解析:根据《农户贷款管理办法》第十九条规定,还款方式。农村金融机构应当建立借款人合理的收入偿债比例控制机制,合理确定农户贷款还款方式。农户贷款还款方式根据贷款种类、期限及借款人现金流情况,可以采用分期还本付息、分期还息到期还本等方式。原则上一年期以上贷款不得采用到期利随本清方式。B、D两项说法正确,A项说法错误。根据《农户贷款管理办法》第十七条规定,贷款期限。农村金融机构应当根据贷款项目生产周期、销售周期和综合还款能力等因素合理确定贷款期限。C项说法正确。故本题选A。
A. 每年借款学生毕业离校前,学校应组织借款学生与经办银行办理还款确认手续
B. 提前离校的借款学生办理离校手续之日的下月1日起自付贷款利息
C. 休学的借款学生复学,次月1日起恢复财政贴息
D. 借款学生毕业后申请出国留学的,应主动通知经办银行并一次性还清贷款本息
解析：解析:休学的借款学生复学当月恢复财政贴息
A. 合同凭证预签无效,合同制作不合格,合同填写不规范,未对合同签署人及签字(盖章)进行核实
B. 在发放条件不齐全的条件下发放贷款
C. 未按规定的贷款额度和贷款期限、贷款的担保方式、结息方式、计息方式、还款方式、使用利率、利率调整方式和发放方式等发放贷款,导致错误发放贷款和贷款错误核算
D. 审批人对应审查的内容审查不严,导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款
E. 未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁
解析：解析:未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁属于个人教育贷款贷后和档案管理环节的主要风险。
A. 李某因出差在外,未及时归还贷款本息
B. 张某宣告死亡,以其财产清偿后,仍未能还清其生前贷款
C. 赵某由于金融危机而失去工作,目前无正常收入,暂无力偿还房贷
D. 王某已无力归还贷款,银行将其抵押物拍卖,但损失金额尚不能确定
解析：解析:正常贷款是指借款人一直能正常还本付息,不存在任何影响贷款本息及时、全额偿还的不良因素,或借款人未正常还款属偶然性因素造成的。李某因出差在外,未及时归还贷款本息属于正常贷款,而不良贷款包括次级、可疑和损失类贷款,因此不应划为不良贷款。
A. 客户贡献度
B. 黑名单信息
C. 是否为VIP客户
D. 个人贷款类信息
E. 信用卡使用情况
解析：解析:银行贷款信息包括个人贷款类信息和信用卡使用情况。选项ABC为银行综合类信息。
