A、 开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全
B、 业务不合规,业务风险与效益不匹配
C、 未按权限审批贷款,使得贷款超授权发放
D、 审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款
答案：A
解析：解析:商用房贷款合作机构风险包括:开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全;估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。业务不合规,业务风险与效益不匹配、未按权限审批贷款,使得贷款超授权发放、审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款属于贷款审查与审批中的风险。
A、 开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全
B、 业务不合规,业务风险与效益不匹配
C、 未按权限审批贷款,使得贷款超授权发放
D、 审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款
答案：A
解析：解析:商用房贷款合作机构风险包括:开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全;估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。业务不合规,业务风险与效益不匹配、未按权限审批贷款,使得贷款超授权发放、审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款属于贷款审查与审批中的风险。
A. 采用第三方保证方式申请贷款的,借款人应提供贷款人可接受的第三方一般责任保证
B. 借款人原则上为企业的主要所有人,且所经营的企业具有一定的盈利能力
C. 个人商用房贷款与商住两用房贷款执行一样的贷款额度
D. 个人商用房贷款期限最长不超过十年
E. 贷款前应至少付所购房产全部价值50%(商住两用房45%)
解析：解析:采用第三方保证方式申请贷款的,借款人应提供贷款人可接受的第三方连带责任保证,A项错误;商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%,对以”商住两用房”名义申请贷款的,贷款额度不超过55%,C项错误。
A. 2年
B. 6个月
C. 3个月
D. 1年
E. 3年
解析：解析:一般来说,贷款期限在1年以内(含)的实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息,执行原合同利率;贷款期限在1年以上的,合同期内遇法定利率调整时,可由借贷双方按商业原则确定,可在合同期间按月、按季、按年调整,也可采用固定利率的确定方式。
A. 信用状况良好,无重大不良信用记录
B. 具有稳定的职业和收入,具备还款意愿和还款能力
C. 须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30%以上的首期付款
D. 具有完全民事行为能力的自然人
解析：解析:申请商用房贷款时借款人须具备的条件之一是已支付所购商用房的市场价值50%以上的首付款。
A. 银行应明确受托支付的条件,规范受托支付的审核要件
B. 贷款人应在支付后做好有关细节的认定记录
C. 贷款人应要求借款人在使用贷款时提出支付申请,并授权贷款人按合同的约定方式支付贷款资金
D. 贷款人受托支付完成后,应详细记录资金流向,归集保存相关凭证
E. 贷款人应在贷款资金发放后审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件
解析：解析:采用贷款人受托支付的,银行应明确受托支付的条件,规范受托支付的审核条件,贷款人应要求借款人在使用贷款时提出支付申请,并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。贷款人应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合约定条件,支付后做好有关细节的认定记录。贷款人受托支付完成后,应详细记录资金流向,归集保存相关凭证。
A. 应收租金
B. 出口退税账户
C. 贵金属
D. 保单
E. 交通运输设备
解析：解析:押品的种类包括金融质押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产、其他押品四大类。
A. 个人汽车贷款
B. 个人教育贷款
C. 个人耐用品贷款
D. 个人住房装修贷款
E. 个人医疗贷款
解析：解析:个人消费贷款是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务。个人消费贷款包括:个人住房贷款、个人汽车贷款、个人教育贷款、个人住房装修贷款、个人耐用消费品贷款、个人旅游消费贷款和个人医疗贷款等。
A. 经办银行在发放贷款后,于每年结束后的10个工作日内,汇总已发放的国家助学贷款学生名单、贷款金额、利率、利息,经合作高校确认后上报总行
B. 全国学生贷款管理中心在收到各贷款银行总行提供的贴息申请资料后的10个工作日内,将贷款贴息统一划入总行国家助学贷款贴息专户
C. 经办银行于每年12月底前,将上一年度实际发放的国家助学贷款金额和违约率按各高校进行统计汇总
D. 全国学生资助管理中心在收到经办行总行提交的申请风险补偿金的相关材料确认书后20个工作日内将对应的风险补偿金支付给贷款银行总行
E. 总行将风险补偿金划拨至各分行,各分行在收到总行下拨的风险补偿金的当日将其划入对应账户
解析：解析:经办银行于每年9月底前,将上一学年(上年9月1日至当年8月31日)实际发放的国家助学贷款金额和违约率按各高校进行统计汇总
解析：解析:在定向营销时,银行应重点营销优质客户,加大对优质客户的定向营销力度,对于优质客户要开辟绿色通道,在办理业务时做到区别对待,争取在定向营销上取得更大的突破。
A. 审核个人贷款
B. 审核是否接受个人作为担保人
C. 对已发放的个人贷款进行信用风险跟踪管理
D. 对已发放的信用卡进行信用风险跟踪管理
E. 审核信用卡申请
解析：解析:根据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》规定,商业银行只能经当事人书面授权,在审核个人贷款申请、审核信用卡申请、审核个人作为担保人、对已发放的个人贷款及信用卡风险跟踪管理时,才可以向个人信用数据库查询个人信用报告。
A. 长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的农村个体工商户
B. 长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的住户
C. 户籍所在地为乡镇所辖行政村,长期居住在城市范围的务工人员
D. 国有农场的职工
解析：解析:农户是指长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的住户、国有农场的职工和农村个体工商户。
