A、 借款人的入住情况及对住房的使用情况等
B、 借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
C、 及时了解开发商的工程进度,防止”烂尾”工程
D、 密切注意和掌握房地产市场的动态等
E、 开发商的经营及财务状况是否正常,担保责任的履行能力能否保证
答案：ABCDE
解析：解析:银行与房地产开发商合作关系的确定及合作的执行包含两个方面:确定合作意向和合作后的管理。银行与开发商确立合作意向后,还需要加强对开发商和合作项目的管理,采取的措施主要包括题中ABCDE五项。
A、 借款人的入住情况及对住房的使用情况等
B、 借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
C、 及时了解开发商的工程进度,防止”烂尾”工程
D、 密切注意和掌握房地产市场的动态等
E、 开发商的经营及财务状况是否正常,担保责任的履行能力能否保证
答案：ABCDE
解析：解析:银行与房地产开发商合作关系的确定及合作的执行包含两个方面:确定合作意向和合作后的管理。银行与开发商确立合作意向后,还需要加强对开发商和合作项目的管理,采取的措施主要包括题中ABCDE五项。
A. 在额度和期限内,借款人可以自行搭配每次使用的金额,贷款归还后,可以继续循环使用,直至达到最高余额或期满
B. 是指由自然人提出申请,并提供符合银行规定的担保或信用条件,经银行审批同意,对借款人进行最高额度授信
C. 授信额度项下贷款可用于个人经营。但不可用于消费用途
D. 借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用
E. 在该业务中,商业银行可根据风险政策针对抵押房产制定不同的抵押率
解析：解析:授信额度项下贷款可用于个人经营,以及个人购买商业用房、装修、留学、旅游等消费用途。C错误。
A. 贷款人受托支付
B. 借款人自主支付
C. 借款人受托支付
D. 贷款人自主支付
解析：解析:借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户,并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。
A. 计划
B. 组织
C. 领导
D. 控制
E. 营销
解析：解析:银行营销管理包括计划、组织、领导和控制等,目的是满足客户需求,为客户创造价值,为银行带来增值。
A. 依法拥有政府相关主管部门颁发的征地拆迁批复文件
B. 用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议
C. 所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置
D. 除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所
解析：解析:借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的,应同时符合以下条件:(1)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围;(2)除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料;(3)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。(4)以共有农民住房抵押的,还应当取得其他共有人的书面同意
A. 合作项目准入调查是对开发商、住房楼盘项目的调查和评估
B. 对开发商的调查主要查资质、资信、营业执照、会计报表、债权债务等
C. 对楼盘项目进行实地调查,包括检查项目工程进度是否达到银行规定预售的进度
D. 对项目的调查主要调查项目资料的完整性,真实性、有效性、合法性、项目工程进度、项目资金到位情况等
解析：解析:银行除对项目有关资料进行调查外,还需对项目进行实地调查,其主要目的:一是检查开发商所提供的资料和数据是否与实际一致,是否经过政府部门批准,从而保证项目资料的真实性、合法性;是开发商从事房地产建筑和销售的资格认定,检查项目的工程进度是否达到政府部门规定预售的进度内;三是检查项目的位置是否理想,考察房屋售价是否符合市场价值,同时对项目的销售前景作出理性判断。
A. 人员因素
B. 系统缺陷
C. 外部事件
D. 内部流程
E. 战略失误
解析：解析:操作风险的诱因可分为人员因素、内部流程、系统缺陷和外部事件四大类别。
A. 合作项目在开发商尚未取得房地产开发的主体资格
B. 中介机构协助借款人出具包括假收入证明在内的虚假证明文件
C. 未接到借款人支付申请和支付委托的情况下,将贷款支付给房地产开发商
D. 开发项目五证齐全,真实、合法、有效
E. 评估机构出具的抵押商用房的评估价值大幅高于同一区域同类型商用房市场成交价格
解析：解析:合作机构风险主要包括:开发商不具备房地产开发的主体资格或实力经验不足、开发项目”五证”虚假或不全、项目市场定位不准或运营不当、开发商恶意套取贷款资金等;估值机构、地产经纪和律师事务所等中介机构不尽职或联合借款人欺诈银行、骗贷等
A. 经办银行于每年9月底前,将上一年度(上年9月1日至当年8月31日)实际发放的国家助学贷款金额和违约率按照各高校进行统计汇总,经合作高校确认后填制”中央部门所属高校国家助学贷款贴息资金汇总表”上报分行
B. 分行按学校和经办银行汇总辖内上报信息后,在10个工作日内上报总行,由总行提交全国学生贷款管理中心
C. 全国学生贷款中心在收到经办行总行提交的”风险补偿金申请书”“中央部门所属高校国家助学贷款贴息资金汇总表”“中央部门所属高校国家助学贷款风险补偿确认书”后20个工作日内将对应的风险补偿金支付给贷款银行总行
D. 总行将风险补偿金划拨至各分行,各分行在收到总行下拨的风险补偿金的当日将其划入对应账户
解析：解析:分行按学校和经办银行汇总辖内上报信息后,在5个工作日内上报总行,由总行提交全国学生贷款管理中心。
A. 房屋
B. 电脑
C. 汽车
D. 自行车
E. 债券
解析：解析:质押物要交付,故不动产不可质押,选项A不符合题意。
A. 汽车经营商为购车人作担保向银行贷款
B. 借款人约定3年还款,贷款2年后申请提前还款
C. 汽车经销商和借款人以虚报的车价向银行申请贷款
D. 汽车经销商先后以真实的两套购车资料向同一银行申请车贷
解析：解析:选项C属于常见汽车经销商欺诈行为中的”虚报车价”行为。选项A、B、D均属正常的个人汽车贷款业务。
