答案：A
解析：解析:在个人住房贷款中,合同主体变更时,新合同的利率按原合同利率执行。
答案：A
解析：解析:在个人住房贷款中,合同主体变更时,新合同的利率按原合同利率执行。
A. 3%
B. 5%
C. 7%
D. 10%
解析：解析:根据《商品房销售管理办法》的规定,商品房销售时,按套内建筑面积计价的,在合同约定面积与产权登记面积发生误差时,若合同未约定处理方式,则面积误差比绝对值超过3%的,买受人有权退房。
A. 682
B. 0
C. 734
D. 846
解析：解析:借款人在校学习期间,国家助学贷款所发生的全部利息由财政安排专项贴息资金给予补贴,由教育部全国学生资助管理中心或各地方资助管理中心按季度支付。
A. 商业银行个人贷款业务的收入来源只有利息收入
B. 个人贷款中,借贷合同关系中,一般一方主体是银行,另一方主体是自然人
C. 个人贷款业务对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量起到了促进作用
D. 个人贷款可以成为向业银行分散风险的资金运用方式
解析：解析:商业银行从个人贷款业务中除了获得正常的利息收入外,通常还会得到一些相关的服务费收入。
A. 电话催收
B. 信函催收
C. 上门催收
D. 律师函催收
E. 司法催收
解析：解析:对不同拖欠期限的不良个人贷款的催收,可采取不同的方式如电话催收、信函催收、上门催收、通过中介机构催收,以及采取法律手段,如律师函、司法催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息,以最大限度地降低贷款损失,有担保人的要向担保人通知催收。
A. 对于二手房贷款,一般要求由房屋中介提供阶段性或全程担保
B. 合作机构营销是银行个人贷款业务最重要的营销渠道
C. 如银行与4S店签订合作协议,为客户提供个人汽车贷款,是银行在消费场所与经销商合作的典型做法
D. 对于一手个人住房贷款而言,商业银行最主要的合作机构是房地产开发商
解析：解析:对于二手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司,两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。在这一过程中,经纪公司起到阶段性担保的作用,确保整个房产权利和钱款交易转移的安全性
解析：解析:在选择目标市场时,银行必须从自身的特点和条件出发,考虑到目标市场是否符合银行的目标和能力。某些细分市场虽然有较大的吸引力,但不能推动银行实现发展目标,甚至分散银行的精力,使之无法完成其主要目标,这样的市场应该考虑放弃。
A. 运用专家判断法对借款人进行信贷分析时,难以确定共同遵循的标准,造成信贷评估的主观性、随意性和不一致性
B. 如果发生违约,债权人对于借款人抵押的物品不拥有要求权
C. 借款人的道德品质,是一种对客户声誉的度量,包括其偿债意愿和偿债历史,指客户愿意履行其付款承诺的可能性,其是否愿意尽自己最大努力来按照承诺还款,客户的品德好坏主要根据过去的信用记录来确定
D. 对于个人经营类贷款,环境往往是衡量财务状况的决定性因素
E. ”5C”指借款人道德品质(Character)、能力(Capacity)、控制(Control)、担保(Collateral)、环境(Condition)
解析：解析:如果发生违约,债权人对于借款人抵押的物品拥有要求权,B项错误。对于个人经营类贷款,资本往往是衡量财务状况的决定性因素,D项错误。”5C”指借款人的道德品质(Character)、能力(Capacity)、资本(Capita1)、担保(Co11atera1)、环境(Condition),E项错误。
A. 利润表
B. 现金流量表
C. 销售情况表
D. 资产负债表
解析：解析:分析企业的偿债能力时,重点看资产负债表。
A. 现场咨询
B. 窗口咨询
C. 信函咨询
D. 网上银行
E. 宣传手册
解析：解析:银行通过现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、业务宣传手册等渠道和方式,向拟申请个人贷款的个人提供有关信息咨询服务。
A. 甲今年16岁,其家庭条件富裕,可以房产作抵押,欲贷款购买一辆汽车
B. 乙个人信用良好,大学毕业后一直没有找到长期的工作,现在想贷款买一辆车跑运输
C. 丙一直有购车的想法,但是个人信用较差
D. 丁在一家国有企业担任处长,之前也曾多次贷款,并且信用状况良好,欲贷款买一辆新车替换旧车
解析：解析:选项A不符合完全民事行为能力的条件,选项B不具备还款能力,选项C不符合个人信用良好的条件。
