A、3%
B、5%
C、7%
D、10%
答案：A
解析：解析:根据《商品房销售管理办法》的规定,商品房销售时,按套内建筑面积计价的,在合同约定面积与产权登记面积发生误差时,若合同未约定处理方式,则面积误差比绝对值超过3%的,买受人有权退房。
A、3%
B、5%
C、7%
D、10%
答案：A
解析：解析:根据《商品房销售管理办法》的规定,商品房销售时,按套内建筑面积计价的,在合同约定面积与产权登记面积发生误差时,若合同未约定处理方式,则面积误差比绝对值超过3%的,买受人有权退房。
A. 个人住房贷款
B. 个人教育贷款
C. 个人医疗贷款
D. 个人汽车贷款
E. 个人商用房贷款
解析：解析:个人消费贷款包括:个人汽车贷款、个人教育贷款、个人住房贷款、个人住房装修贷款、个人耐用消费品贷款、个人旅行消费贷款、个人医疗贷款等。个人商用房贷款属于个人经营性贷款。
A. 无不良资信记录和行为记录
B. 借款人具有合法有效的身份证明如居民身份证、户Ll簿等
C. 借款人年满l8周岁
D. 具有稳定的职业和家庭基础,具有按时偿还贷款本息的能力
E. 借款人原则上为其经营企业的主要所有人,且所经营的企业具有一定的盈利能力
解析：解析:申请个人经营贷款,需具备银行要求的下列条件:①申请数额、期限和币种合理;②借款人具有合法有效的身份证明,如居民身份证、户口簿等;③信用状况良好,无重大不良信用记录;④借款人年满l8周岁,男性年龄一般不超过60周岁,女性年龄一般不超过55周岁;⑤具有稳定的职业和家庭基础,具有按时偿还贷款本息的意愿和能力;⑥借款人原则上为其经营企业的主要所有人,且所经营的企业具有一定的盈利能力;⑦当前无不利相关民事纠纷和刑事案件责任。
A. 与宏观经济政策一致原则
B. 成本收益原则
C. 参照市场价格原则
D. 风险定价原则
解析：解析:参考市场价格原则:个人贷款市场竞争激烈,银行在确定贷款价格时,需要考虑其他融资渠道以及竞争对于的利率水平,定价不仅要公平、合理,而且还要有市场竞争力。成本收益原则:个人贷款的收益要与资金成本相匹配,保持一定的利差。个人贷款的资金来源主要是中长期存款,贷款利率在相当程度上取决于存款利率。风险定价原则:为尽量降低个人贷款风险所带来的潜在损失,保护银行资金的安全,银行应该甄别个人信贷风险,利用风险定价技术,使贷款价格充分反映和弥补信贷风险,把风险控制在可接受的范围之内。与宏观经济政策一致原则:银行个人贷款定价对经济周期和宏观经济政策比较敏感,具有顺经济周期特性。当宏观经济趋热时,提高个人贷款价格;反之,降低个人贷款价格。
A. 借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币
B. 贷款资金用于居民消费且金额不超过五十万元人民币的
C. 借款人交易对象不具备条件有效使用现金结算方式的
D. 贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的
E. 借款人可以事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的
解析：解析:个人贷款原则上应当采用贷款人受托支付的方式向借款人交易对象支付,属于下列情形之一的个人贷款,经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式:①借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的;②贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的;③借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的;④法律法规规定的其他情形。
A. 把借款人列入黑名单公布
B. 对借款人加收罚息
C. 依法提前收回贷款
D. 按合同约定提前收回贷款
E. 向法院提起诉讼
解析：解析:对抵押物已经发生毁损或灭失,抵押人不按银行要求恢复抵押物价值且不能提供其他担保的借款人,应按合同约定或依法提前收回贷款;对借款人不注意抵押物使用,使银行抵押物不能得到妥善保管、合理使用的,银行可要求借款人停止其行为,恢复抵押物价值,借款人不予履行的,应按合同约定或依法提前收回贷款。
A. 细化营销方案
B. 客户风险的具体管理
C. 实施对营销人员管理
D. 建立营销队伍
E. 客户开发与维护,直接进行业务谈判
解析：解析:在银行的营销组织中,支行主要负责实施具体营销:客户开发与维护,直接进行业务谈判;实现交易,为客户提供服务;收集和反馈客户信息,处理客户异议;进行市场调查,了解市场环境,为银行进行营销活动做好准备工作;客户风险的具体管理;建立营销队伍。
A. 材料受理、抵质押权的设立与变更、押品价值评估、审查、押品日常管理、押品的返还与处置
B. 材料受理、押品价值评估、审查、抵质押权的设立与变更、押品日常管理、押品的返还与处置
C. 材料受理、审查、抵质押权的设立变更、押品价值评估、押品日常管理、押品的返还与处置
D. 材料受理、审查、押品价值评估、抵质押权的设立与变更、押品日常管理、押品的返还与处置
解析：解析:仅从押品管理的角度来说,押品管理流程包括材料受理、审查、押品价值评估、抵质押权的设立与变更、押品日常管理、押品的返还与处置六个环节。
A. 信贷人员
B. 客户经理
C. 信贷分析员
D. 个人银行业务人员
解析：解析:在西方银行,直接或间接从事营销工作的人员主要包括客户经理、信贷人员、信贷分析员、贷款重组人员、系统分析员、信托人员、个人银行业务人员、证券分析和交易员、长远规划和企业收购专业人员、国际金融和企业发展专业人员、外汇交易人员以及投资银行业务人员等。其中,客户经理是银行营销人员的主力。
A. 风险和损失有密切联系,但风险并不等同于损失本身
B. 将风险等同于损失将可能削弱风险管理的积极性和主动性
C. 损失反映风险事件发生后造成的实际结果,风险反映的是损失发生前的事物发展状态
D. 风险只会给银行带来损失而不能带来收益
解析：解析:在本书中,风险是指未来出现收益或损失的不确定性。具体来说,如果某个事件产生的收益或损失是固定,已经被事先确定下来,则不存在风险;若该事件的收益或损失存在变化的可能,且这种变化过程事先无法确定,存在风险。
A. 中介机构的欺诈风险
B. 房产交易登记中心的操作风险
C. 房地产开发商的欺诈风险
D. 担保公司的担保风险
解析：解析:合作机构风险的表现形式:(一)房地产开发商和中介机构的欺诈风险(二)担保公司的担保风险(三)其他合作机构的风险
