A、 采取抵押担保的,贷款人应当与抵押人(或其代理人)到房产所在地的房地产登记机关或土地登记机关办理抵押登记,取得他项权证或其他证明文件
B、 个人经营贷款可以用于生产经营流动资金、装修店面、购置商铺厂房以及机械设备、股权性投资等合理用途
C、 采取抵押担保的,贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限
D、 质押担保方式且期限在一年以内的,可采用到期一次性还本付息的还款方式
E、 抵押房产或土地应由银行确定的评估公司进行评估定价,也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人员进行价值评估
答案：ACDE
解析：解析:个人经营贷款可以用于生产经营流动资金、装修店面、购置商铺厂房以及机械设备,不能以任何形式流人证券市场和其他股权投资市场。采取抵押担保方式的,贷款人应当与抵押人(或其代理人)到房产所在地的房地产登记机关或土地登记机关办理抵押登记,取得他项权证或其他证明文件,且贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限。抵押房产或土地应由银行确定的评估公司进行评估定价,也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人员进行价值评估。
A、 采取抵押担保的,贷款人应当与抵押人(或其代理人)到房产所在地的房地产登记机关或土地登记机关办理抵押登记,取得他项权证或其他证明文件
B、 个人经营贷款可以用于生产经营流动资金、装修店面、购置商铺厂房以及机械设备、股权性投资等合理用途
C、 采取抵押担保的,贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限
D、 质押担保方式且期限在一年以内的,可采用到期一次性还本付息的还款方式
E、 抵押房产或土地应由银行确定的评估公司进行评估定价,也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人员进行价值评估
答案：ACDE
解析：解析:个人经营贷款可以用于生产经营流动资金、装修店面、购置商铺厂房以及机械设备,不能以任何形式流人证券市场和其他股权投资市场。采取抵押担保方式的,贷款人应当与抵押人(或其代理人)到房产所在地的房地产登记机关或土地登记机关办理抵押登记,取得他项权证或其他证明文件,且贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限。抵押房产或土地应由银行确定的评估公司进行评估定价,也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人员进行价值评估。
A. 次日
B. 下一工作日
C. 次月1日
D. 次年1月1日
解析：解析:对于贷款期限在1年以上的个人住房贷款,合同期内遇法定利率调整时,实践中银行多于次年1月1日起,按相应的利率档次执行新的利率。
A. 真实性与规范性
B. 真实性与完整性
C. 完整性与规范性
D. 完整性与合理性
解析：解析:在办理个人汽车贷款业务时,银行受理人应对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审,主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的完整性与规范性。
A. 按照是否有担保的不同,个人贷款可分为个人抵押贷款和个人信用贷款
B. 按照业务处理渠道不同,个人贷款可分为线下个人贷款以及互联网个人贷款
C. 按照产品用途分类,个人贷款产品可分为个人消费类贷款和个人经营类贷款
D. 按照业务载体的不同,个人贷款可分为传统个人贷款以及信用卡个人贷款
解析：解析:根据是否有担保的不同,个人贷款可以分为有担保贷款和无担保贷款
A. 开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全
B. 业务不合规,业务风险与效益不匹配
C. 未按权限审批贷款,使得贷款超授权发放
D. 审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款
解析：解析:商用房贷款合作机构风险包括:开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全;估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。业务不合规,业务风险与效益不匹配、未按权限审批贷款,使得贷款超授权发放、审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款属于贷款审查与审批中的风险。
A. 政策风险
B. 信用风险
C. 行业风险
D. 技术风险
E. 法律风险
解析：解析:互联网个人贷款所面对的风险有政策风险、信用风险、行业风险、技术风险、法律风险。
A. 客户贡献度
B. 黑名单信息
C. 是否为VIP客户
D. 个人贷款类信息
E. 信用卡使用情况
解析：解析:银行贷款信息包括个人贷款类信息和信用卡使用情况。选项ABC为银行综合类信息。
A. 坚持贷款面谈制度,对申请人的还款意愿从条件上进行把握
B. 验证客户资金收入的真实性
C. 如果是新客户,可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素综合判断
D. 深入查验客户的工资收入真实性
E. 如果是老客户,可以检查以往账户记录,还款记录及当前贷款状态
解析：解析:BD项是加强对借款人还款能力的甄别。@##
A. 装修自有住房
B. 购买商品房
C. 建造自由住房
D. 翻建自有住房
解析：解析:公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款,是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的,用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
A. 贷前调查应以实地调查为主,间接调查为辅
B. 贷款的支付不可以采用借款人自主支付的方式
C. 贷款发放后贷款人要按主动、静态、持续原则进行贷款检查
D. 贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度
E. 个人经营贷款资金应按借款人的意愿向借款人的交易对象支付
解析：解析:对于借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过30万元人民币的个人贷款和贷款资金用于生产经营且金额不超过50万元人民币的个人贷款,经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。个人经营贷款资金应按照借款合同约定用途向借款人的交易对象支付。贷款发放后,贷款人要按照主动、动态、持续的原则进行贷后检查。个人经营贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度。贷前调查的调查方式应以实地调查为主、间接调查为辅,采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。
A. 市场法
B. 长期地价修正法
C. 成本法
D. 假设开发法
解析：解析:市场法的理论依据是房地产形成的替代原理。
