A、 应收租金
B、 出口退税账户
C、 贵金属
D、 保单
E、 交通运输设备
答案：ABCDE
解析：解析:押品的种类包括金融质押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产、其他押品四大类。
A、 应收租金
B、 出口退税账户
C、 贵金属
D、 保单
E、 交通运输设备
答案：ABCDE
解析：解析:押品的种类包括金融质押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产、其他押品四大类。
解析：解析:个人住房贷款的对象应是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。
A. 经纪公司
B. 有担保能力的第三人
C. 开发商
D. 借款人
解析：解析:由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。因此C项是正确的。
A. 法定利率
B. 市场利率
C. 浮动利率
D. 固定利率
解析：解析:我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度,使借款人承担了相当大比率的利率风险,这就导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大。
A. 市场定位
B. 市场细分
C. 选择目标市场
D. 专业化
解析：解析:花旗银行自从20世纪70年代正式引入营销,在金融产品创新的基础上,通过进行市场细分,寻找新的竞争武器,为不同的目标市场提供不同的金融产品。目前,它能够提供多达500种金融产品给客户,成为银行市场细分的成功典范。
A. 个人纳税证明
B. 在银行近3个月内的存款
C. 工资薪金证明
D. 个人在经营实体的分红证明
解析：解析:个人经营贷款申请材料中个人收入证明包括个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在银行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等。
A. 如借款人死亡,借款人的继承人放弃所购房屋,银行将面临贷款损失的违约风险
B. 如借款人经济状况严重恶化导致不能按期或无力偿还贷款,银行将面临贷款损失的违约风险
C. 还款能力体现的是借款人客观的财务状况和主观的还款意愿
D. 贷款的顺利回收与借款人的家庭、工作、收入、健康等因素的变化息息相关
解析：解析:还款能力体现的是个人住房贷款借款人客观的财务状况,即在客观情况下借款人能够按时足额还款的能力。
A. 还款意愿,担保品价值
B. 担保品价值,保证人实力
C. 还款能力,担保品价值
D. 还款能力,还款意愿
解析：解析:个人住房贷款的信用风险通常是因借款人的还款能力和还款意愿的下降而导致的。
解析：解析:根据发展的需要,银行可以有多种市场定位策略,这些定位策略包括:客户定位策略、产品定位策略、形象定位策略、利益定位策略、竞争定位策略、联盟定位策略,但它们之间并不矛盾,可以同时并存。
解析：解析:16周岁以上不满18周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的属于完全民事行为能力人,可以申请个人贷款。子(女)为主借款人的,只能选择父(母)中的一个为共同借款人。
A. 减少累进额或扩大间隔期
B. 增大累进额或缩短间隔期
C. 增大累进额或扩大间隔期
D. 减少累进额或缩短间隔期
解析：解析:采用等额累进还款法的借款人,如对收入增加的客户,可采取增大累进额、缩短间隔期等办法,使借款人分期还款额增多,从而减少借款人的利息负担。
