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初级银行个人贷款

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初级银行个人贷款

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多选题

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1、第120题:多选题目前,个人征信系统数据的直接使用者包括()。

A、　商业银行

B、　数据主体本人

C、　金融监督管理机构

D、　司法部门

E、　数据主体本人所在的工作单位

答案：ABCD

解析：解析:目前,个人征信系统数据的直接使用者包括商业银行、数据主体本人、金融监督管理机构,以及司法部门等其他政府机构。

初级银行个人贷款

1、第3题:单选题()对学生提交的国家助学贷款申请材料进行资格审查,对其完整性、真实性和合法性负责。

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1、第101题:多选题下列选项中,属于反映获利能力指标的有()。

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1、第89题:多选题个人住房贷款交易背景真实性调查,需对购房合同进行审核,银行客户经理应把握以下()等几个关键点。

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1、第60题:单选题借款人李女士提供配偶名下一套住宅作为抵押物向银行申请贷款,该套房产为2010年取得,借款人提供的结婚证显示2014年登记,后借款人提供了2012年离婚证,为其与现任丈夫离婚,离婚协议中约定抵押房产归借款人所有。借款人夫妇出具声明,说明该抵押物为前次婚姻内购买房产,离婚时分给借款人,但一直未办理过户手续。银行应采取()措施防范抵押权风险。

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1、第65题:单选题贷款受理人应对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审,初审环节的审查内容不包括()。

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1、第2题:单选题目前,个人征信系统的信用信息主要使用者是()。

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1、第122题:多选题下列关于个人经营贷款的贷款流程的说法中,错误的有()。

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1、第14题:单选题关于个人商用贷款,下列说法错误的是()

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1、第41题:单选题下列情况不应计入不良贷款的是()。

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1、第75题:单选题下列关于一手商用房贷款开发商阶段性保证担保的说法中,错误的是()。

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多选题

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初级银行个人贷款

1、第120题:多选题目前,个人征信系统数据的直接使用者包括()。

A、　商业银行

B、　数据主体本人

C、　金融监督管理机构

D、　司法部门

E、　数据主体本人所在的工作单位

答案：ABCD

解析：解析:目前,个人征信系统数据的直接使用者包括商业银行、数据主体本人、金融监督管理机构,以及司法部门等其他政府机构。

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1、第3题:单选题()对学生提交的国家助学贷款申请材料进行资格审查,对其完整性、真实性和合法性负责。

A. 　全国学生贷款管理中心

B. 　贷款经办银行

C. 　贷款银行总行

D. 　学校国家助学贷款经办机构

解析：解析:所在学校国家助学贷款经办机构对学生提交的国家助学贷款申请材料进行资格审查,对其完整性、真实性和合法性负责,初审工作将在收到学生申请后的一定时间内完成。

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1、第101题:多选题下列选项中,属于反映获利能力指标的有()。

A. 　销售净利润

B. 　成本费用利润

C. 　资产净利润

D. 　现金比率

E. 　资产负债率

解析：解析:反映获利能力的主要指标有:销售净利润、资产净利润、成本费用利润等。

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1、第89题:多选题个人住房贷款交易背景真实性调查,需对购房合同进行审核,银行客户经理应把握以下()等几个关键点。

A. 　购房合同的销售登记备案手续是否已办妥

B. 　购房合同中所购住房面积和售价、交房日期是否明确

C. 　购房合同所盖售房单位公章是否真实有效,卖方签字人是否为有权签字人或授权代理人

D. 　购房合同买方姓名是否与借款人一致

E. 　借款人提交的购房合同所载房屋坐落,与开发商商品房销售许可证内容是否一致

解析：解析:在审核购房合同或协议时。调查人应查验借款申请人提交的商品房销售合同或协议上的房屋坐落与房地产开发商的商品房销售许可证或售房单位的房地产权证是否一致,审核购房合同的销售登记备案手续是否办妥;查验合同签署日期是否明确,所购住房是现房还是期房,交房日期是否明确;所购住房面积、售价是否明确、合理等;核对商品房买卖合同的卖方是否是该房产的所有人,签字人是否为有权签字人或授权代理人,所盖公章是否有效;商品房买卖合同的买方是否与借款人姓名一致等。

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A. 　借款人重新申请贷款,配偶出具同意抵押的书面证明,借款人未提供前次婚姻内容

B. 　抵押人应与实际房屋所有权人一致,应当变更房屋所有权证书后重新申请贷款

C. 　借款人夫妇出具声明,确认前次婚姻内购买房产,离婚时分给借款人,配偶出具同意抵押的书面证明

D. 　借款人夫妻双方确认房产归借款人配偶所有,配偶出具同意抵押的书面材料

解析：解析:个人抵押贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人名下的拥有房屋所有权,且产权处于自由权利状态下的住房或商用房,材料中的抵押物未办理过户手续,故应变更房产所有权证书后重新申请贷款。

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1、第65题:单选题贷款受理人应对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审,初审环节的审查内容不包括()。

A. 　借款申请人所提交材料的规范性

B. 　借款申请人所提交材料的完整性

C. 　借款申请人的主体资格

D. 　借款申请人所提交材料的真实性

解析：解析:贷款受理人应对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审,主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的完整性与规范性。

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1、第2题:单选题目前,个人征信系统的信用信息主要使用者是()。

A. 　个人

B. 　金融机构

C. 　政府

D. 　事业单位

解析：解析:目前,个人征信系统的信用信息主要使用者是金融机构。

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1、第122题:多选题下列关于个人经营贷款的贷款流程的说法中,错误的有()。

A. 　贷前调查应以实地调查为主,间接调查为辅

B. 　贷款的支付不可以采用借款人自主支付的方式

C. 　贷款发放后贷款人要按主动、静态、持续原则进行贷款检查

D. 　贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度

E. 　个人经营贷款资金应按借款人的意愿向借款人的交易对象支付

解析：解析:对于借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过30万元人民币的个人贷款和贷款资金用于生产经营且金额不超过50万元人民币的个人贷款,经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。个人经营贷款资金应按照借款合同约定用途向借款人的交易对象支付。贷款发放后,贷款人要按照主动、动态、持续的原则进行贷后检查。个人经营贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度。贷前调查的调查方式应以实地调查为主、间接调查为辅,采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。

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1、第14题:单选题关于个人商用贷款,下列说法错误的是()

A. 　商用房为二手房,应取得房屋所有权证和土地使用权证(不动产权利证书)

B. 　个人商用房贷款期限最长不超过10年

C. 　商用房为一手,该房产应为已竣工验收的房屋,并取得合法销售资格

D. 　商用房所占用土地使用权性质为国有出让或划拨,土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地

解析：解析:商用房包括临街商铺、住宅小区的商业配套房、商住两用房、办公用房(写字楼)以及购物中心等大型商业物业等,贷款支持的商用房须满足以下条:商用房所占用土地使用权性质为国有出让,土地类型为商业、商住两用或综合用地;商用房为一手房的,该房产应为己竣工的房屋,并取得合法销售资格;商用房为二手房,应取得房屋所有权证及土地使用权证。

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1、第41题:单选题下列情况不应计入不良贷款的是()。

A. 　李某因出差在外,未及时归还贷款本息

B. 　张某宣告死亡,以其财产清偿后,仍未能还清其生前贷款

C. 　赵某由于金融危机而失去工作,目前无正常收入,暂无力偿还房贷

D. 　王某已无力归还贷款,银行将其抵押物拍卖,但损失金额尚不能确定

解析：解析:正常贷款是指借款人一直能正常还本付息,不存在任何影响贷款本息及时、全额偿还的不良因素,或借款人未正常还款属偶然性因素造成的。李某因出差在外,未及时归还贷款本息属于正常贷款,而不良贷款包括次级、可疑和损失类贷款,因此不应划为不良贷款。

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1、第75题:单选题下列关于一手商用房贷款开发商阶段性保证担保的说法中,错误的是()。

A. 　担保截止期限一般要求至少止于贷款所购商用房办妥正式抵押登记

B. 　开发商提供的阶段性担保期限越长,借款人出现违约的概率越低

C. 　银行可根据商业项目的业态、地理区位、销售情况等情况,缩短或延长开发商的阶段性担保期限