A、20%
B、50%
C、60%
D、30%
答案：A
解析：解析:个人住房贷款最低首付款比例为20%,具体有以下规定:(1)在不实施”限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首忖款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例为不低于30%j对拥有2套及以上住房井已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例。(2)在实施”限购”措施的城市,居民购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%j对拥有1套住房并己结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,执行首套房贷款政策;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例为不低于40%,具体首付款比例由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
A、20%
B、50%
C、60%
D、30%
答案：A
解析：解析:个人住房贷款最低首付款比例为20%,具体有以下规定:(1)在不实施”限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首忖款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例为不低于30%j对拥有2套及以上住房井已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例。(2)在实施”限购”措施的城市,居民购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%j对拥有1套住房并己结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,执行首套房贷款政策;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例为不低于40%,具体首付款比例由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
A. 分层营销
B. 交叉营销
C. 大众营销
D. 情感营销
解析：解析:根据迈克尔?波特的竞争战略理论,交叉营销是基于银行同客户的现有关系,向客户推荐银行的其他产品,这种策略的立足点是把工夫花在挽留老客户上。一个客户拥有银行的产品越多,被挽留的机会就越大。
A. 采用第三方保证方式申请贷款的,借款人应提供贷款人可接受的第三方一般责任保证
B. 借款人原则上为企业的主要所有人,且所经营的企业具有一定的盈利能力
C. 个人商用房贷款与商住两用房贷款执行一样的贷款额度
D. 个人商用房贷款期限最长不超过十年
E. 贷款前应至少付所购房产全部价值50%(商住两用房45%)
解析：解析:采用第三方保证方式申请贷款的,借款人应提供贷款人可接受的第三方连带责任保证,A项错误;商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%,对以”商住两用房”名义申请贷款的,贷款额度不超过55%,C项错误。
A. 禁止介入产能过剩或不符合节能环保要求的的行业项目
B. 借款人主营业务所属应在区域内发展成熟,具备相对完备供应、销售渠道或其他配套基础设施
C. 以”有效分散风险”为原则,实行行业投向限额管理
D. 借款人主营业务行业应运营特征相对清晰,有相对明确的交易方式、资金结算周期
解析：解析:谨慎介入下列行业:①产能过剩行业、不符合节能减排要求的行业项目;②未完全达到国家环保标准的行业项目等。
A. 成立5年以上
B. 银行开立基本结算账户或一般结算账户
C. 近期无重大经济纠纷
D. 各项财务指标符合银行要求
E. 资质高、信誉好、管理规范
解析：解析:商业银行与其他社会合作机构(房地产评估机构、担保公司、律师事务所等)合作时,要坚持以下原则:(1)资质高、信誉好、管理规范。(2)各项财务指标符合银行要求。(3)近期无重大经济纠纷。(4)银行开立基本结算账户或一般结算账户。
A. 无不良资信记录和行为记录
B. 借款人具有合法有效的身份证明如居民身份证、户Ll簿等
C. 借款人年满l8周岁
D. 具有稳定的职业和家庭基础,具有按时偿还贷款本息的能力
E. 借款人原则上为其经营企业的主要所有人,且所经营的企业具有一定的盈利能力
解析：解析:申请个人经营贷款,需具备银行要求的下列条件:①申请数额、期限和币种合理;②借款人具有合法有效的身份证明,如居民身份证、户口簿等;③信用状况良好,无重大不良信用记录;④借款人年满l8周岁,男性年龄一般不超过60周岁,女性年龄一般不超过55周岁;⑤具有稳定的职业和家庭基础,具有按时偿还贷款本息的意愿和能力;⑥借款人原则上为其经营企业的主要所有人,且所经营的企业具有一定的盈利能力;⑦当前无不利相关民事纠纷和刑事案件责任。
A. 贷款对象
B. 贷款利率
C. 还款方式和担保方式
D. 贷款期限
E. 贷款额度
解析：解析:个人贷款产品的要素主要包括贷款对象、贷款利率、贷款期限、还款方式、担保方式和贷款额度。它们是贷款产品的基本组成部分,不同贷款要素的设定赋予了个人贷款产品千差万别的特点。
A. 利随本清
B. 又称期末清偿法
C. 一般适用于期限在1年以上的贷款
D. 个人经营类贷款中的流动资金贷款往往采用到期一次还本付息法
解析：解析:到期一次还本付息法又称期末清偿法,是指借款人需在贷款到期日还清贷款本息,利随本清。此种方式一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款。
解析：解析:商业助学贷款的利率按中国人民银行规定的同期限贷款基准利率,不上浮。
解析：解析:个人征信系统(个人信用信息基础数据库)是我国社会信用体系的重要基础设施。
A. 对外担保
B. 资信等级
C. 法人资格
D. 纳税情况
E. 财务状况
解析：解析:银行在挑选个人住房贷款合作单位时,审查内容主要包括以下几项:①经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照;②税务登记证明;③会计报表;④企业资信等级;⑤开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况;⑥企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力。
