A、 依照房产余值计算缴纳,税率为1.5%;依照房产租金收入计算缴纳,税率为15%
B、 房产税采用从价计税,计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
C、 最新的房产政策规定如果房屋购买未满两年进行交易的应交”增值税”
D、 国务院2013年下发的”国五条”细则中,要求依法严格对个人转让住房所得(出售价与房屋原值差额)征收个人所得税
答案：A
解析：解析:依照房产余值计算缴纳,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
A、 依照房产余值计算缴纳,税率为1.5%;依照房产租金收入计算缴纳,税率为15%
B、 房产税采用从价计税,计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
C、 最新的房产政策规定如果房屋购买未满两年进行交易的应交”增值税”
D、 国务院2013年下发的”国五条”细则中,要求依法严格对个人转让住房所得(出售价与房屋原值差额)征收个人所得税
答案：A
解析：解析:依照房产余值计算缴纳,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
解析：解析:《汽车贷款管理办法》中将可以通过贷款购买的车的品种分为自用车和商用车,明确规定贷款人可以为以营利为目的的汽车提供信贷支持。
A. 贷款人采用自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制
B. 个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位
C. 贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容的真实性有疑问的,可以进行重新调查
D. 借款人所购房屋为新建房的,贷款人要确认项目工程进度符合监管部门规定的有关放款条件
解析：解析:贷款人可以采用受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。
A. 办理个人汽车贷款的程序
B. 个人汽车贷款经办机构的地址及联系电话
C. 申请个人汽车贷款需提供的资料
D. 申请个人汽车贷款应具备的条件
E. 个人汽车贷款品种介绍
解析：解析:个人汽车贷款咨询的主要内容包括以下几点:(1)个人汽车贷款品种介绍。(2)申请个人汽车贷款应具备的条件。(3)申请个人汽车贷款需提供的资料。(4)办理个人汽车贷款的程序。(5)个人汽车贷款借款合同中的主要条款,如贷款利率、还款方式及还款额等。(6)与个人汽车贷款有关的保险、抵押登记和公证等事项。(7)获取个人汽车贷款申请书、申请表格及有关信息的渠道。(8)个人汽车贷款经办机构的地址及联系电话。(9)其他相关内容。
A. 1992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
B. 1985年中国建设银行开展住房贷款业务
C. 1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
D. 1998年《个人住房贷款管理办法的颁布》
解析：解析:个人住房贷款真正的快速发展,应以1998年住房制度改革及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
A. 1
B. 3
C. 5
D. 2
解析：解析:金融机构贷后管理中应当着重排查防范假名、冒名、借名贷款,包括建立贷款本息独立对账制度、不定期重点检(抽)查制度以及至少两年一次的全面交叉核查制度。
A. 可撤销的连带责任
B. 不可撤销的连带责任
C. 可撤销的一般责任
D. 不可撤销的一般责任
解析：解析:以第三方保证方式申请商业助学贷款的,保证人和贷款银行之间应签订”保证合同”,第三方提供的保证为不可撤销的连带责任保证。
A. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
B. 客户能够提供银行认可的抵(质)押物或保证人作为担保
C. 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明等
D. 具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)~65周岁(含)
解析：解析:银行一般要求个人贷款客户至少需要满足以下基本条件:(1)具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)~65周岁(含)。(2)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明等。(3)遵纪守法,没有违法行为,具有良好的信用记录和还款意愿,在中国人民银行个人征信系统及其他相关个人信用系统中无任何违约记录。(4)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。(5)具有还款意愿。(6)贷款具有真实的使用用途等。
A. 抵押房产如需评估,须提供评估报告原件
B. 申请人应以书面形式提出贷款申请
C. 提交借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议复印件
D. 拟购房产为共有的,须提供共有人同意抵押的证明文件
解析：解析:借款人申请个人商用房贷款须向银行提交的申请材料包括个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明等;拟购房产为共有的,须提供共有人同意抵押的证明文件;所购商用房为一手房的,须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件;借款人及其配偶有效身份证件,户籍证明,婚姻状况证明原件及复印件;借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件。
A. 住房储蓄银行
B. 住房贷款营业部
C. 住房贷款银行
D. 信贷银行
解析：解析:20世纪80年代中期,作为首批住房体制改革的试点城市,烟台、蚌埠两市分别成立了住房储蓄银行,开始发放住房贷款。
A. 借款申请人的主体资格
B. 借款申请人提交材料的完整性
C. 借款申请人提交材料的规范性
D. 借款申请人提交材料的真实性
解析：解析:个人贷款受理环节的初审过程主要审查借款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的完整性与规范性。
