A、 贷后检查中,还需特别关注企业财务经营状况和项目进展情况
B、 对共有人的抵押房产,还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明
C、 个人经营贷款的还款方式有多种,比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法两种
D、 对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实
答案：C
解析：解析:个人经营性贷款的还款方式主要有按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法。
A、 贷后检查中,还需特别关注企业财务经营状况和项目进展情况
B、 对共有人的抵押房产,还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明
C、 个人经营贷款的还款方式有多种,比较常用的是等额本息还款法、等额本金还款法两种
D、 对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实
答案：C
解析：解析:个人经营性贷款的还款方式主要有按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法。
A. 运用专家判断法对借款人进行信贷分析时,难以确定共同遵循的标准,造成信贷评估的主观性、随意性和不一致性
B. 如果发生违约,债权人对于借款人抵押的物品不拥有要求权
C. 借款人的道德品质,是一种对客户声誉的度量,包括其偿债意愿和偿债历史,指客户愿意履行其付款承诺的可能性,其是否愿意尽自己最大努力来按照承诺还款,客户的品德好坏主要根据过去的信用记录来确定
D. 对于个人经营类贷款,环境往往是衡量财务状况的决定性因素
E. ”5C”指借款人道德品质(Character)、能力(Capacity)、控制(Control)、担保(Collateral)、环境(Condition)
解析：解析:如果发生违约,债权人对于借款人抵押的物品拥有要求权,B项错误。对于个人经营类贷款,资本往往是衡量财务状况的决定性因素,D项错误。”5C”指借款人的道德品质(Character)、能力(Capacity)、资本(Capita1)、担保(Co11atera1)、环境(Condition),E项错误。
A. 经济增长速度
B. 政府政策
C. 物价
D. 劳动力的结构
E. 政府官员的办事作风
解析：解析:选项D是社会、人口与文化环境,选项E是政治与法律环境。
解析：解析:在个人住房贷款业中,采取的担保方以抵押担保为主,在未实现抵押记前,普遍采取抵押加阶段性保证的方式。阶段性保证人通常是借款人所购住开发商或售房单位,且与银行签订了商房销售贷款合作协议书。在一手房贷款中,在房屋抵押登记前,一般由开发商承担阶段性保证责任;在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证。
A. 对固定资产贷款应检查项目投资和建设进度、项目施工设计方案及项目投资预算是否变更、项目自筹资金和其它银行借款是否到位、项目建设与生产条件是否变化等
B. 在政策、市场、经营环境等外部环境发生变化,或借款人自身发生异常的情况下,应不定期的走访企业,并及时检查借款人的借款资金及使用情况
C. 银行一般由个贷客户部门负责贷后监测、检查以及对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导
D. 通过测算与比较资产负债表、损益表、现金流量表及主要财务比率的变化,动态地评价企业的经济实力、资产负债结构、变现能力、现金流量情况,进一步判断企业是否具备可靠的还款来源和能力
解析：解析:银行一般由信贷管理部门负责贷后监测、检查以及对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导。
A. 提供经营性收入证明的,需提供营业执照、财务报表及纳税证明等
B. 提供个人金融及非金融资产证明的,需提供相关权利凭证
C. 提供的个人工资性收入证明,需提供申请人所在单位加盖公章的收入证明及营业执照等
D. 提供租赁收入证明的,需提供租赁合同、租赁物所有权证明文件及租金入账证明等
解析：解析:C项,借款申请人提供的个人工资性收入证明,应由申请人所在单位确认收入证明,并加盖公章;提供经营性收入证明的,需提供营业执照、财务报表及纳税证明等
A. 抵押房产如需评估,须提供评估报告原件
B. 申请人应以书面形式提出贷款申请
C. 提交借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议复印件
D. 拟购房产为共有的,须提供共有人同意抵押的证明文件
解析：解析:借款人申请个人商用房贷款须向银行提交的申请材料包括个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明等;拟购房产为共有的,须提供共有人同意抵押的证明文件;所购商用房为一手房的,须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件;借款人及其配偶有效身份证件,户籍证明,婚姻状况证明原件及复印件;借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件。
A. 个人信用征信
B. 个人征信系统
C. 个人信用报告
D. 个人征信报告
解析：解析:个人信用征信也就是个人信用联合征信,是指信用征信机构经过与商业银行及有关部门和单位约定,对分散在各商业银行和社会有关方面的法人和自然人的信用信息,进行采集、加工、储存,形成信用信息数据库,为其客户了解相关法人和自然人的信用状况提供服务的经营性活动。
A. 提供经营性收入证明的,需提供营业执照,财务报表及纳税证明等
B. 提供个人工资性收入证明的,只需提供申请人所在单位加盖公章的收人证明及营业执照等
C. 提供租赁收入的,需要提供租赁合同租赁物所有权证明文件及租金入账证明
D. 提供个人金融及非金融资产证明的,需提供相关权利凭证
解析：解析:核实借款人提供的个人资信及收入状况材料的真实有效性,判断借款人还款资金来源是否稳定,是否能够按时偿还贷款本息。其中,提供的个人工资性收人证明,应由申请人所在单位确认收入证明,并加盖公章;提供经营性收人证明的,需提供营业执照、财务报表及纳税证明等;提供租赁收入证明的,需提供租赁合同、租赁物所有权证明文件及租金入账证明等;新版章节练习,考前压卷,更多优质题库+考生笔记分享,实时更新,用金考典软件考,下载链接www.jinkaodian.com提供个人金融及非金融资产证明的,需提供相关权利凭证。
A. 借款申请人是否有稳定、合法的收入来源
B. 借款申请人提交的资料是否齐全
C. 项目调查中的风险
D. 借款人调查中的风险
E. 不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放的风险
解析：解析:不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放是属于贷款审查和审批中的风险,不属于贷款受理和调查中的风险点,E项不符合题意。
A. 房地产开发商
B. 房地产经纪公司
C. 房屋贷款者
D. 房地产咨询机构
解析：解析:对于一手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。
