A、 贷款金额大
B、 贷款期限长,最长可达三十年
C、 以抵押为前提建立的借贷关系
D、 大多数为房产抵押贷款,信用风险及系统性风险都相对较低
答案：D
解析：解析:个人住房贷款与其他个人贷款相比,具有以下特点:贷款金额大、期限长;以抵押为前提建立的借贷关系;风险因素类似,风险具有系统性特点。
A、 贷款金额大
B、 贷款期限长,最长可达三十年
C、 以抵押为前提建立的借贷关系
D、 大多数为房产抵押贷款,信用风险及系统性风险都相对较低
答案：D
解析：解析:个人住房贷款与其他个人贷款相比,具有以下特点:贷款金额大、期限长;以抵押为前提建立的借贷关系;风险因素类似,风险具有系统性特点。
A. 我国城镇居民享有公积金个人住房贷款的权利
B. 相对商业贷款,公积金个人住房贷款的利率相对较低
C. 申请公积金个人住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关公积金个人住房贷款的规定
D. 公积金个人住房贷款的资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金
解析：解析:公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利,只要是公积金缴存的职工,均可申请公积金个人住房贷款。
A. 委托人的身份证原件及复印件
B. 委托人的个人信用报告
C. 具有法律效力的授权委托书
D. 代理人的身份证原件及复印件
E. 代理人的个人信用报告
解析：解析:根据有关规定,个人信用报告有异议时,可向所在地的中国人民银行分支行征信管理部门或直接向中国人民银行征信中心提出异议申请。如果个人委托代理人提出异议申请的,代理人须提供委托人(个人客户)和代理人的身份证原件及复印件、委托人的个人信用报告、具有法律效力的授权委托书。代理人的信用报告与委托人的异议申请并无关系,无需提供。
A. 当借款人不履行还款义务时,由保证人按照约定履行或承担还款责任
B. 个人保证贷款是指银行以其认可的,具有代位清偿债务能力的法人,其他经济组织或自然人作为保证人
C. 以公益为目的的非营利法人,非法人组织不得为保证人
D. 按照《中华人民共和国民法典》规定,所有机关法人不得为保证人
解析：解析:根据《民法典》的规定,机关法人不得为保证人,但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
A. 借款人重新申请贷款,配偶出具同意抵押的书面证明,借款人未提供前次婚姻内容
B. 抵押人应与实际房屋所有权人一致,应当变更房屋所有权证书后重新申请贷款
C. 借款人夫妇出具声明,确认前次婚姻内购买房产,离婚时分给借款人,配偶出具同意抵押的书面证明
D. 借款人夫妻双方确认房产归借款人配偶所有,配偶出具同意抵押的书面材料
解析：解析:个人抵押贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人名下的拥有房屋所有权,且产权处于自由权利状态下的住房或商用房,材料中的抵押物未办理过户手续,故应变更房产所有权证书后重新申请贷款。
解析：解析:在定向营销时,银行应重点营销优质客户,加大对优质客户的定向营销力度,对于优质客户要开辟绿色通道,在办理业务时做到区别对待,争取在定向营销上取得更大的突破。
A. 企业法人营业执照
B. 税务登记证明
C. 领导班子的决策能力
D. 企业资信等级
E. 企业法人代表的个人信用程度
解析：解析:银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时,对其资质审查的内容包括:(1)经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照。(2)税务登记证明。(3)会计报表。(4)企业资信等级。(5)开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况。(6)企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力。
A. 2000
B. 50000
C. 80000
D. 100000
解析：解析:下岗失业人员小额担保贷款额度起点一般为人民币2000元,对个人新发放的小额担保贷款的最高额度为5万元,对符合现行小额担保贷款申请人条件的城镇妇女,最高额度为8万元,对符合条件的妇女合伙经营和组织起来就业的,可将人均最高贷款额度提高至10万元。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
解析：解析:借款人应按合同约定的计划按时还款,如果确实无法按照计划偿还贷款,可以申请展期。借款人须在贷款全部到期之前,提前30天提出展期申请。
A. 银行直接变卖
B. 向法院提起诉讼
C. 通过拍卖行竞拍
D. 与借款人协商变卖
E. 申请强制执行
解析：解析:不良个人住房贷款的处置方式有:抵押物处置可采取与借款人协商变卖、向法院提起诉讼或申请强制执行依法处分。
A. 与宏观经济政策一致原则
B. 成本收益原则
C. 参照市场价格原则
D. 风险定价原则
解析：解析:参考市场价格原则:个人贷款市场竞争激烈,银行在确定贷款价格时,需要考虑其他融资渠道以及竞争对于的利率水平,定价不仅要公平、合理,而且还要有市场竞争力。成本收益原则:个人贷款的收益要与资金成本相匹配,保持一定的利差。个人贷款的资金来源主要是中长期存款,贷款利率在相当程度上取决于存款利率。风险定价原则:为尽量降低个人贷款风险所带来的潜在损失,保护银行资金的安全,银行应该甄别个人信贷风险,利用风险定价技术,使贷款价格充分反映和弥补信贷风险,把风险控制在可接受的范围之内。与宏观经济政策一致原则:银行个人贷款定价对经济周期和宏观经济政策比较敏感,具有顺经济周期特性。当宏观经济趋热时,提高个人贷款价格;反之,降低个人贷款价格。
