A、50%
B、60%
C、45%
D、55%
答案：D
解析：解析:所购商用房为商住两用房的,贷款额度不得超过所购商用房价值的55%。
A、50%
B、60%
C、45%
D、55%
答案：D
解析：解析:所购商用房为商住两用房的,贷款额度不得超过所购商用房价值的55%。
A. 个人住房借款申请书
B. 个人信贷业务报批材料清单
C. 个人信贷业务申报审批表
D. 个人住房贷款调查审查表
解析：解析:在个人住房贷款的审批过程中,采用单人审批时,贷款审批人直接在个人信贷业务申报审批表上签署审批意见。
A. 购买动机
B. 理性动机
C. 喜好动机
D. 感性动机
E. 欣赏动机
解析：解析:信贷客户的信贷动机,可概括为理性动机和感性动机。其中,理性动机指客户为获得低融资成本、增加短期支付能力以及得到长期金融支持等利益而产生的购买动机;感性动机则指客户为获得影响力,被银行所承认、欣赏,或被感动等情感利益而产生的购买动机。
A. 查询前须经当事人书面或口头授权
B. 审核是否接受个人作为担保人时
C. 审核个人贷款、信用卡申请时
D. 对已发放的个人贷款及信用卡进行信用风险跟踪管理时
解析：解析:商业银行在审核信贷及担保业务申请时,在取得个人书面授权同意后,可以查询个人的信用报告。
A. 客户经理操作合规情况
B. 客户经理的尽职情况
C. 客户经理的营销压力
D. 客户经理的业务素质
解析：解析:贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查,对贷前调查人提交的个人住房贷款调查审批表、面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查。
A. 抵押房产如需评估,须提供评估报告原件
B. 申请人应以书面形式提出贷款申请
C. 提交借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议复印件
D. 拟购房产为共有的,须提供共有人同意抵押的证明文件
解析：解析:借款人申请个人商用房贷款须向银行提交的申请材料包括个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明等;拟购房产为共有的,须提供共有人同意抵押的证明文件;所购商用房为一手房的,须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件;借款人及其配偶有效身份证件,户籍证明,婚姻状况证明原件及复印件;借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件。
A. 品质
B. 技能
C. 知识
D. 渠道
解析：解析:银行个人贷款营销人员的基本要求一般包括品质、技能和知识三个方面。
解析：解析:个人征信系统(个人信用信息基础数据库)是我国社会信用体系的重要基础设施。
解析：解析:个人贷款客户定位主要包括合作单位定位和贷款客户定位两部分内容。
A. 贷款经办人员的违规操作
B. 借款人还款能力下降
C. 借款人还款意愿下降
D. 房屋价格上升
E. 市场利率上升
解析：解析:借款人的信用风险主要表现为还款能力风险和还款意愿风险两个方面。①还款能力风险。我国目前执行的个人住房贷款中的浮动利率制度,使借款人承担了相当大比率的利率风险,这就导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大。②还款意愿风险。还款意愿是指借款人对偿还银行贷款的态度。在还款能力确定的情况下,借款人可能由于多种原因,主观不履行还款责任,从而产生还款意愿风险。
A. 审核个人贷款
B. 审核是否接受个人作为担保人
C. 对已发放的个人贷款进行信用风险跟踪管理
D. 对已发放的信用卡进行信用风险跟踪管理
E. 审核信用卡申请
解析：解析:根据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》规定,商业银行只能经当事人书面授权,在审核个人贷款申请、审核信用卡申请、审核个人作为担保人、对已发放的个人贷款及信用卡风险跟踪管理时,才可以向个人信用数据库查询个人信用报告。
