A、 采用第三方保证方式申请贷款的,借款人应提供贷款人可接受的第三方一般责任保证
B、 借款人原则上为企业的主要所有人,且所经营的企业具有一定的盈利能力
C、 个人商用房贷款与商住两用房贷款执行一样的贷款额度
D、 个人商用房贷款期限最长不超过十年
E、 贷款前应至少付所购房产全部价值50%(商住两用房45%)
答案：AC
解析：解析:采用第三方保证方式申请贷款的,借款人应提供贷款人可接受的第三方连带责任保证,A项错误;商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%,对以”商住两用房”名义申请贷款的,贷款额度不超过55%,C项错误。
A、 采用第三方保证方式申请贷款的,借款人应提供贷款人可接受的第三方一般责任保证
B、 借款人原则上为企业的主要所有人,且所经营的企业具有一定的盈利能力
C、 个人商用房贷款与商住两用房贷款执行一样的贷款额度
D、 个人商用房贷款期限最长不超过十年
E、 贷款前应至少付所购房产全部价值50%(商住两用房45%)
答案：AC
解析：解析:采用第三方保证方式申请贷款的,借款人应提供贷款人可接受的第三方连带责任保证,A项错误;商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的50%,对以”商住两用房”名义申请贷款的,贷款额度不超过55%,C项错误。
A. 银行采用利益定位策略时应兼顾两方面利益:一是强调产品可以给客户带来较大的收益,二是考虑银行的当期收入和长远利益
B. 采用竞争定位策略时,若竞争对手实力和规模都较小,则可以用降低价格的方法使对方放弃市场
C. 采用竞争定位策略时,若竞争对手实力较强、规模较大,则可以用优质的服务来赢得客户
D. 联盟定位策略是指共赢的联盟伙伴能够共享客户资源,实现优势互补,这是一种真正双赢的定位
解析：解析:银行采用利益定位策略时应兼顾两方面利益:一是强调产品可以给客户来较大的收益,吸引客户使用该行的产品;二是考虑银行的当期收入和长远利益,这是一种真正双赢的定位。
A. 经营收入
B. 租金收入
C. 投资收入
D. 偶然收入
E. 工资收入
解析：解析:在信用风险防范措施中,为加强借款人的还款能力的甄别,可从验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入来审核其收入的真实性。
A. 经营状况严重恶化
B. 转移财产、抽逃资金
C. 丧失商业信誉
D. 以不合理低价转让财产
E. 有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形
解析：解析:应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:(1)经营状况严重恶化。(2)转移财产、抽逃资金,以逃避债务。(3)丧失商业信誉。(4)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
A. 完整性
B. 有效性
C. 连续性
D. 合法性
解析：解析:农村金融机构应当建立贷款档案管理制度,及时汇集更新客户信息及贷款情况,确保农户贷款档案资料的完整性、有效性和连续性。根据信用情况、还本付息和经营风险等情况,对客户信用评级与授信限额进行动态管理和调整。
A. 邮票
B. 发票
C. 名人字画
D. 应收账款
解析：解析:质押财产方面,《民法典》明确质权包括动产质权和权利质权,第四百四十条规定,债务人或者第三人有权处分的可出质权利包括(1)汇票、本票、支票(2)债券、存款单;(3)仓单、提单(4)可以转让的基金份额、股权(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权(6)现有的以及将有的应收账款;(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
A. 购买动机
B. 理性动机
C. 喜好动机
D. 感性动机
E. 欣赏动机
解析：解析:信贷客户的信贷动机,可概括为理性动机和感性动机。其中,理性动机指客户为获得低融资成本、增加短期支付能力以及得到长期金融支持等利益而产生的购买动机;感性动机则指客户为获得影响力,被银行所承认、欣赏,或被感动等情感利益而产生的购买动机。
A. 为客观评估借款人收入水平,不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
B. 二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
C. 个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响,波动较大,因此贷款风险整体较大
D. 二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次,并作面谈记录
E. 一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定
解析：解析:为客观评估借款人收入水平,可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入;个人商用房贷款对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产原则上不接受抵押,所以抵押物受价值波动的风险较小。故A、C两项错误。
A. 间客式和直客式
B. 直接式和间客式
C. 直接式和间接式
D. 间接式和直客式
解析：解析:目前个人汽车贷款最主要的运行模式包括”间客式”与”直客式”两种。
A. 个人基本信息表示客户本人的一些基本信息,包括身份信息、婚姻信息、居住信息、职业信息等内容
B. 异议标注是征信中心异议处理人员针对信用报告中异议信息所做的标注或因技术原因无法及时对异议事项进行更正时所做的特别说明
C. 非银行信用信息是个人征信系统从其他部门采集的、可以反映客户收入、继欠费或其他资产状况的信息
D. 银行信贷交易信息仅包括客户在各商业银行办理的贷款或信用卡账户的明细和汇总信息
解析：解析:银行信贷交易信息,指客户在各商业银行或者其他授信机构办理的贷款或信用卡账户的明细和汇总信息.包括账户的基本信息、每月还款信息和过去24个月的还款历史等信息。
A. 质押贷款
B. 保证贷款
C. 抵押贷款
D. 信用贷款
解析：解析:应收账款质押贷款是指借款申请人以其自身所有,并经付款人确认的应收账款收款权利作为质物而发放的贷款。
