A、 运用专家判断法对借款人进行信贷分析时,难以确定共同遵循的标准,造成信贷评估的主观性、随意性和不一致性
B、 如果发生违约,债权人对于借款人抵押的物品不拥有要求权
C、 借款人的道德品质,是一种对客户声誉的度量,包括其偿债意愿和偿债历史,指客户愿意履行其付款承诺的可能性,其是否愿意尽自己最大努力来按照承诺还款,客户的品德好坏主要根据过去的信用记录来确定
D、 对于个人经营类贷款,环境往往是衡量财务状况的决定性因素
E、 ”5C”指借款人道德品质(Character)、能力(Capacity)、控制(Control)、担保(Collateral)、环境(Condition)
答案：AC
解析：解析:如果发生违约,债权人对于借款人抵押的物品拥有要求权,B项错误。对于个人经营类贷款,资本往往是衡量财务状况的决定性因素,D项错误。”5C”指借款人的道德品质(Character)、能力(Capacity)、资本(Capita1)、担保(Co11atera1)、环境(Condition),E项错误。
A、 运用专家判断法对借款人进行信贷分析时,难以确定共同遵循的标准,造成信贷评估的主观性、随意性和不一致性
B、 如果发生违约,债权人对于借款人抵押的物品不拥有要求权
C、 借款人的道德品质,是一种对客户声誉的度量,包括其偿债意愿和偿债历史,指客户愿意履行其付款承诺的可能性,其是否愿意尽自己最大努力来按照承诺还款,客户的品德好坏主要根据过去的信用记录来确定
D、 对于个人经营类贷款,环境往往是衡量财务状况的决定性因素
E、 ”5C”指借款人道德品质(Character)、能力(Capacity)、控制(Control)、担保(Collateral)、环境(Condition)
答案：AC
解析：解析:如果发生违约,债权人对于借款人抵押的物品拥有要求权,B项错误。对于个人经营类贷款,资本往往是衡量财务状况的决定性因素,D项错误。”5C”指借款人的道德品质(Character)、能力(Capacity)、资本(Capita1)、担保(Co11atera1)、环境(Condition),E项错误。
A. 组合还款法满足个性化需求,自身财务规划能力强的客户适用此种方法
B. 债权人如果预期未来收入是呈递减趋势,则可选择等比递减法
C. 等额本息还款每月归还的本金不变
D. 在最初还款购房屋时,等额本金还款法的负担比等额本息还款法重
E. 一次性还本付息一般适用于期限在一年以内(含一年)的贷款
解析：解析:等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息,其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的,利息逐月递减,本金逐月递增。
A. 登记评分卡
B. 申请评分卡
C. 行为评分卡
D. 催收评分卡
E. 被动评分卡
解析：解析:风险评分的种类主要包括:申请评分卡、行为评分卡、催收评分卡。
A. 企业法人营业执照
B. 税务登记证明
C. 领导班子的决策能力
D. 企业资信等级
E. 企业法人代表的个人信用程度
解析：解析:银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时,对其资质审查的内容包括:(1)经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照。(2)税务登记证明。(3)会计报表。(4)企业资信等级。(5)开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况。(6)企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力。
A. 提供经营性收入证明的,需提供营业执照、财务报表及纳税证明
B. 提供个人金融及非金融资产证明的,需提供相关权利凭证
C. 提供租赁收入的,需要提供租赁合同、租赁物所有权证明文件及租金入账证明等
D. 提供个人工资性收入证明的,只需提供申请人的工资收入账户近半年的资金流水
解析：解析:核实借款人提供的个人资信及收入状况材料的真实有效性,判断借款人还款资金来源是否稳定,是否能够按时偿还贷款本息。其中,提供的个人工资性收入证明,应由申请人所在单位确认收入证明;提供经营性收入证明的,需提供营业执照、财务报表及纳税证明等;提供租赁收入证明的,需提供租赁合同租赁物所有权证明文件及租金入账证明等;提供个人金融及非金融资产证明的,需提供相关权利凭证。
解析：解析:个人住房贷款的还款方式有分期还款方式和到期一次还本付息两类。
A. 集中性原则
B. 可衡量性原则
C. 可进入性原则
D. 经济性原则
解析：解析:市场细分的原则包括可衡量性原则、可进入性原则、差异性原则、经济性原则。
A. 贷款签约、发放风险
B. 借款人还款能力变化风险
C. 贷款受理、调查、审查、审批风险
D. 贷后与档案管理风险
解析：解析:商用房贷款操作风险的主要内容包括:①贷款受理和调查中的风险;②贷款审查与审批中的风险;③贷款签约与发放中的风险;④贷款支付管理中的风险;⑤贷后管理中的风险。B项借款人还款能力变化风险属于信用风险的范畴。
A. 1年以内(含)
B. 1年以上
C. 5年以内(含)
D. 5年以上
解析：解析:到期一次还本付息法一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款。
A. 企业法人营业执照
B. 税务登记证明
C. 领导班子的决策能力
D. 企业资信等级
E. 企业法人代表的个人信用程度
解析：解析:银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时,对其资质审查的内容包括:(1)经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照。(2)税务登记证明。(3)会计报表。(4)企业资信等级。(5)开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况。(6)企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力。
A. 细化营销方案
B. 客户风险的具体管理
C. 实施对营销人员管理
D. 建立营销队伍
E. 客户开发与维护,直接进行业务谈判
解析：解析:在银行的营销组织中,支行主要负责实施具体营销:客户开发与维护,直接进行业务谈判;实现交易,为客户提供服务;收集和反馈客户信息,处理客户异议;进行市场调查,了解市场环境,为银行进行营销活动做好准备工作;客户风险的具体管理;建立营销队伍。
