答案：A
解析：解析:个人住房贷款属于中长期贷款,其还款期限通常要持续在10年~20年,最长时间为30年。在这段时间里,个人资信状况面临着巨大的不确定性,个人支付能力下降的情况很容易发生,这往往就可能转化为银行的贷款风险。
答案：A
解析：解析:个人住房贷款属于中长期贷款,其还款期限通常要持续在10年~20年,最长时间为30年。在这段时间里,个人资信状况面临着巨大的不确定性,个人支付能力下降的情况很容易发生,这往往就可能转化为银行的贷款风险。
A. 应收租金
B. 出口退税账户
C. 贵金属
D. 保单
E. 交通运输设备
解析：解析:押品的种类包括金融质押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产、其他押品四大类。
A. 相关行业竞争者
B. 客户选择能力
C. 替代产品
D. 潜在的新竞争者
解析：解析:决定整个市场或其中任何一个细分市场长期的内在吸引力的力量分别是:同行业竞争者、潜在的新竞争者、替代产品、客户选择能力和中央银行。相关行业竞争者不会对银行内在吸引力造成影响。
A. 纪念币和邮票
B. 债券
C. 名人字画
D. 发票
解析：解析:权利质押是指以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单、依法可转让的股份、股票、商标专用权、专利权、著作权中的财产权利等《担保法》规定的可以质押的,或贷款银行许可的质押物作为担保.借款人不履行还款义务时,贷款银行有权依法以权利凭证折价或以拍卖、变卖该权利凭证的价款优先受偿。
A. 期限调整包括延长期限和缩短期限
B. 借款人缩短还款期限无须向银行提出申请
C. 借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息
D. 展期之后,全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限
解析：解析:无论借款人缩短还是延长期限都需要向银行提出申请。
A. 运营资本
B. 资产净利润
C. 存货周转率
D. 资本保值增值率
E. 成本费用利润
解析：解析:利用财务报表分析房地产开发商获利能力的主要指标有:销售净利润、资产净利润、成本费用利润等。
A. 保单
B. 国债
C. 股票
D. 存单
解析：解析:个人住房贷款的质押担保目前主要是权利质押,较多的是存单、保单、国债、收费权质押。
A. 异议说明
B. 异议标注
C. 个人征信报告
D. 本人声明
解析：解析:本人声明是客户本人对信用报告中某些无法核实的异议所做的说明。
A. 从个人的角度来讲,采用等额本金还款法比等额本息还款法合算
B. 等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金、贷款利息逐月递减
C. 等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息
D. 从银行的角度来讲。等额本金还款法的还本速度比较快,风险比等额本息还款法小
解析：解析:具体采用何种还款方式,要根据个人的实际情况来定。等额本息还款法每月的还款金额数是一样的,对于参加工作不久的年轻人来说,选择等额本息还款法比较好,可以减少前期的还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说,采用等额本金还款法效果比较理想。
A. 0.7
B. 0.5
C. O.8
D. 1.1
解析：解析:个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7倍。
A. 经常化
B. 系统化
C. 流程化
D. 科学化
E. 制度化
解析：解析:银行市场分析应当做到经常化、系统化、科学化、制度化。
