答案：B
解析：解析:“不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放”属于个人住房贷款审批环节的风险,故属于操作风险。
答案：B
解析：解析:“不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放”属于个人住房贷款审批环节的风险,故属于操作风险。
A. 合法原则
B. 最高最佳使用原则
C. 替代原则
D. 公开原则
解析：解析:房地产估价原则包括合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则、公平原则。
A. 自营性个人住房贷款
B. 公积金个人住房贷款
C. 固定利率贷款
D. 个人住房组合贷款
解析：解析:按照资金来源划分个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款、个人住房组合贷款。固定利率贷款是按照贷款利率的确定方式划分的。
A. 在贷款催收中,逾期90天以内的,选择短信、电话和信函等方式进行催收
B. 按委托协议的约定,公积金管理中心应定期(每月、每季、每年)按比例将委托贷款手续费划归给承办银行
C. 逾期120天以上,将对拒不还款的借款人提起诉讼,对抵押物进行处置
D. 按照委托协议,承办银行应定期对公积金贷款的办理情况进行检查
解析：解析:公积金个人住房贷款中贷款银行一般采取的催收措施有:①逾期90天以内的,选择短信、电话和信函等方式进行催收。②如果借款人超过90天不履行还款义务,会给借款人发出“提前还款通知书”,有权要求借款人提前偿还全部借款,并支付逾期期间的罚息。③如果在”提前还款通知书”确定的还款期限届满时,仍未履行还款义务,将就抵押物的处置与借款人达成协议。④逾期180天以上,将对拒不还款的借款人提起诉讼.对抵押物进行处置:处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金。
A. ”假个贷”的成因包括开发商为获得优惠贷款而实施”假个贷”
B. ”假个贷”的成因包括开发商利用”个贷”套取银行资金进行诈骗
C. ”假个贷”的”假”是指借款人和所购房屋都是真实存在的,只是购房行为为”假”
D. 银行的管理漏洞给”假个贷”以可乘之机
解析：解析:C项,”假个贷”的”假”是指:①不具有真实的购房目的;②虚构购房行为使其具有“真实”的表象;③捏造借款人资料或者其他相关资料等。
A. 质押
B. 留置
C. 抵押
D. 保证
E. 定金
解析：解析:《中华人民共和国担保法》规定的担保方式有五种,分别是保证、抵押、质押、留置和定金。
A. 20
B. 35
C. 30
D. 10
解析：解析:公积金个人住房贷款最长期限为30年。
A. 运营资本
B. 资产净利润
C. 存货周转率
D. 资本保值增值率
E. 成本费用利润
解析：解析:利用财务报表分析房地产开发商获利能力的主要指标有:销售净利润、资产净利润、成本费用利润等。
A. 国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
B. 贷款证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
C. 开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
D. 国有土地使用权证、开发企业资质等级证,建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证
解析：解析:“五证”是指国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
A. 定金责任
B. 强制履行
C. 违约金责任
D. 采取补救措施
E. 赔偿责任
解析：解析:违约责任的承担形式主要有:(1)违约金责任。(2)赔偿责任。(3)强制履行。(4)定金责任。(5)采取补救措施。
A. 风险限额
B. 担保情况
C. 信用评级
D. 还款记录
解析：解析:贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。
