A、 1992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
B、 1985年中国建设银行开展住房贷款业务
C、 1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
D、 1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
答案：D
解析：解析:以1998年住房制度改革及中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》为标志,个人住房贷款业务进入快速发展阶段。
A、 1992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法
B、 1985年中国建设银行开展住房贷款业务
C、 1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布
D、 1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布
答案：D
解析：解析:以1998年住房制度改革及中国人民银行颁布《个人住房贷款管理办法》为标志,个人住房贷款业务进入快速发展阶段。
A. 提高贷前调查深度
B. 加强真实还款能力和贷款用途的审查
C. 合理确定贷款额度
D. 加强抵押物管理
E. 强化贷后管理
解析：解析:商用房贷款操作风险的防控措施包括:(1)建立并严格执行贷款面谈制度。(2)提高贷前调查深度。(3)加强真实还贷能力和贷款用途的审查。(4)合理确定贷款额度。(5)加强抵押物管理。(6)强化贷后管理。(7)完善授权管理。(8)加强贷款合同管理。(9)加强对贷款的发放和支付管理。
A. 承担风险的主体不同
B. 资金来源不同
C. 合作机构不同
D. 贷款利率不同
E. 审批主体不同
解析：解析:公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的主要区别有承担风险的主体不同、贷款对象不同、贷款利率不同、审批主体不同、资金来源不同。
A. 企业财务管理人员的管理能力审查
B. 企业合法经营和依法纳税情况审查
C. 企业开发商资质审查
D. 企业财务状况和资金实力情况审查
E. 企业信用程度审查
解析：解析:开发商资信审查内容具体包括:①房地产开发商资质审查;②企业资信等级或信用程度;③经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照;④税务登记证明;⑤会计报表;⑥开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况;⑦企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。
A. 目前,个人汽车贷款最主要的运行模式包括”间客式”与”直客式”两种
B. ”直客式”运行模式在目前个人汽车贷款市场中占主导地位
C. 在”间客式”运行模式下,汽车经销商或第三方协助银行对贷款购车人的资信情况进行调查
D. ”直客式”汽车贷款的运行模式是”先购车,后贷款”
E. 在”直客式”运行模式下,购车人首先到经销商处挑选车辆,然后通过经销商的推荐到合作银行办理贷款手续
解析：解析:选项B,目前”间客式”运行模式在个人汽车贷款市场中占主导地位。选项D,”直客式”汽车贷款模式是”先贷款,后买车”。选项E,在”直客式”运行模式下,客户先到银行申请个人汽车贷款,由银行直接面对客户,对客户资信情况进行调查审核,再综合评定后授予该客户一定的贷款额度,并与之签订贷款协议。
A. 有效性
B. 真实性
C. 合法性
D. 合理性
解析：解析:贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、借款所购(建)房屋情况以及贷前调查人认为应调查的其他内容,判断购房人及购房行为的真实性
A. 写字楼
B. 学校商业配套房
C. 高端商铺
D. 住宅小区商业配套房
解析：解析:个人住房贷款是指银行向自然人发放的,用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款)),自营性个人住房贷款,也称商业性个人住房贷款,是指银行运用信贷资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的个人发放的贷款。商用房包括临街商铺、住宅小区的商业配套房、商住两用房、办公用房(写字楼)以及购物中心等大型商业物业等,贷款支持的商用房须满足以下条件:商用房所占用土地使用权性质为国有出让,土地类型为商业、商住两用或综合用地;商用房为一手房的,该房产应为己竣工的房屋,并取得合法销售资格;商用房为二手房,应取得房屋所有权证及土地使用权证。
A. 感觉
B. 获得
C. 发展
D. 保留
解析：解析:在与客户的交流阶段,通常会涉及几个步骤,分别是感觉、认知、获得、发展和保留。前两点很容易做到,通常作为大众式营销的基本手段。
A. 坚韧性
B. 自信心
C. 观察分析能力
D. 应变能力
E. 法律知识
解析：解析:营销人员的基本要求一般包括:(1)品质特征,一般包括诚信、自信心、豁达大度、坚韧性、进取心等。(2)销售技能,主要是观察分析能力、应变能力、组织协调能力、沟通能力等。(3)专业知识,即应掌握相关的企业知识、产品知识、市场知识、客户知识、法律知识等。
A. 70%
B. 80%
C. 50%
D. 30%
解析：解析:个人汽车贷款所购车辆为自用车的,贷款额度不得超过所购汽车价格的80%。
A. 公司贷款
B. 担保贷款
C. 个人贷款
D. 信用贷款
解析：解析:个人贷款可以成为商业银行分散风险的资金运用方式。
