解析：解析:“假个贷”行为包括没有特殊原因,滞销楼盘突然热销;没有特殊原因,楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高;开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘,或一人购买多套;借款人收入证明与年龄、职业明显不相称,在一段时问内集中申请办理贷款;借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解;借款人首付款非自己交付或实际没有交付;多名借款人还款账户内存款很少,还款日前由同一人或同一单位进行转账或现金支付来还款;开发商或中介机构代借款人统一还款;借款人集体中断还款等。

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1、第138题:判断题个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种商品买卖关系。()

解析：解析:从融通资金的方式来说,个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系。

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1、第102题:多选题为防控个人经营贷款的操作风险,贷款银行原则上不能接受()为抵押物。

A. 　自建住房

B. 　集体土地使用权

C. 　商用房

D. 　划拨土地及地上定着物

E. 　工业用房、仓库

解析：解析:个人经营贷款中,借款人以自有或第三人的财产进行抵押,抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。银行在实际操作中应谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押,包括自建住房、集体土地使用权、划拨土地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等,原则上不接受为个人经营贷款的抵押物。

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1、第28题:单选题银行要调查楼盘项目销售是否合法,需要去调查()

A. 　国有土地使用权证

B. 　建设用地规划许可证

C. 　建筑工程施工许可证

D. 　商品房销(预)售许可证

解析：解析:《国有土地使用权证》和《建设用地规划许可证》是对楼盘项目开发的合法性审查。

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1、第130题:判断题公积金个人住房贷款的申请由商业银行自己审批。()

解析：解析:公积金个人住房贷款的审批决策权属于公积金管理中心。

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1、第89题:多选题个人汽车贷款贷后管理的内容有()。

A. 　贷款的回收

B. 　合同变更

C. 　贷后检查

D. 　不良贷款管理

E. 　贷后档案管理

解析：解析:个人汽车贷款的贷后管理包括贷款的回收、合同变更、贷后检查、贷款风险管理与不良贷款管理以及贷后档案管理五个部分。

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1、第11题:单选题采用等额累进还款法的借款人,当收入增加时,为减少利息负担,可()。

A. 　减少累进额或扩大间隔期

B. 　增大累进额或缩短间隔期

C. 　增大累进额或扩大间隔期

D. 　减少累进额或缩短间隔期

解析：解析:采用等额累进还款法的借款人,如对收入增加的客户,可采取增大累进额、缩短间隔期等办法,使借款人分期还款额增多,从而减少借款人的利息负担。

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1、第15题:单选题反映商业银行对贷款损失的弥补能力和对贷款风险的防范能力的关键风险指标是()。

A. 　不良资产率

B. 　不良贷款拔备覆盖率

C. 　贷款迁徙率

D. 　风险运营效率

解析：解析:不良贷款拨备覆盖率是指准备金占不良贷款余额的比例,反映了商业银行对贷款损失的弥补能力和对贷款风险的防范能力。

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1、第94题:判断题个人汽车贷款的对象为中华人民共和国公民、或在中华人民共和国连续居住1年以上(含1年)的港澳台居民及外国人

解析：解析:个人汽车贷款的对象应该是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。借款人申请个人汽车贷款,须具备贷款银行要求的下列条件:1.中华人民共和国公民,或在中华人民共和国境内连续居住1年以上(含1年)的港、澳、台居民及外国人;2.具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力;3.具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产;4.个人信用良好;5.能够支付贷款银行规定的首期付款;6.贷款银行要求的其他条件。

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解析：解析:个人汽车贷款的贷款期限内,借款人须按照贷款银行的要求为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险,并在保险单中明确第一受益人为贷款银行。

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