A、 个人贷款品种介绍
B、 个人贷款经办机构的注册资本
C、 办理个人贷款的程序
D、 申请个人贷款需提供的资料
答案：B
解析：解析:个人贷款贷前咨询的主要内容包括:(1)个人贷款品种介绍。(2)申请个人贷款应具备的条件。(3)申请个人贷款需提供的资料。(4)办理个人贷款的程序。(5)个人贷款合同中的主要条款,如贷款利率、还款方式和还款额等。(6)获取个人贷款申请书、申请表格及有关信息的渠道。(7)个人贷款经办机构的地址及联系电话。(8)其他相关内容。
A、 个人贷款品种介绍
B、 个人贷款经办机构的注册资本
C、 办理个人贷款的程序
D、 申请个人贷款需提供的资料
答案：B
解析：解析:个人贷款贷前咨询的主要内容包括:(1)个人贷款品种介绍。(2)申请个人贷款应具备的条件。(3)申请个人贷款需提供的资料。(4)办理个人贷款的程序。(5)个人贷款合同中的主要条款,如贷款利率、还款方式和还款额等。(6)获取个人贷款申请书、申请表格及有关信息的渠道。(7)个人贷款经办机构的地址及联系电话。(8)其他相关内容。
解析：解析:采取自主支付方式的,借款人在业务申请时可不提供贷款用途证明,但客户经理应要求借款人保留用途证明材料,定期向银行告知贷款资金支付情况,并在规定时间提供用途证明。
A. 禁止商业银行违反规定查询个人的信用报告
B. 每一个用户在进入系统时都要登记注册
C. 禁止商业银行将查询结果用于规定范围之外的其他目的
D. 计算机系统对违规操作自动报告并关闭
E. 计算机系统记录每一个用户对每一笔信用报告的查询操作
解析：解析:个人信用信息基础数据库应对查看信用报告的商业银行信贷人员(即数据库用户)进行管理,每一个用户在进入该系统时都要登记注册,而且计算机系统还自动追踪和记录每一个用户对每一笔信用报告的查询操作,并加以记录。商业银行如果违反规定查询个人的信用报告,或将查询结果用于规定范围之外的其他目的,将被责令改正,并处以经济处罚;涉嫌犯罪的,则将依法移交司法机关处理。
A. 未核对”个人贷款档案清单”
B. 未按规定及时办理他项权证
C. 未对档案资料使用实施借阅审批登记制度
D. 未按照要求收集整理贷款档案资料
解析：解析:档案管理中的风险,主要包括:是否按照要求收集整理贷款档案资料,是否按要求立卷归档;是否对每笔贷款设立专卷,是否按贷款种类、业务发生时间编序,是否核对”个人贷款档案清单”;重要单证保管是否及时移交会计部门专管,档案资料使用是否实施借阅审批登记制度。
A. 不能将所有调查工作都委托汽车经销商和保险公司进行
B. 业务人员要掌握个人汽车贷款业务规章制度
C. 确定借款人的主体资格在个人汽车贷款业务的实践中非常重要
D. 在有保险公司提供履约保证保险的情况下,则把保险公司对投保人(借款人)的投保资格调查作为放贷依据
解析：解析:保证人是否具备保证资格和保证能力,比如,由担保公司提供保证担保,控制风险的关键是担保公司担保余额应控制在其存入银行的担保金数额的一定比例之内,但在业务实践中,有些银行缺少必要的风险意识,在合作个人汽车贷款业务时,担保公司提供的保证比例过低,无法有效覆盖担保金额的风险。
A. 异议说明
B. 异议标注
C. 个人征信报告
D. 本人声明
解析：解析:本人声明是客户本人对信用报告中某些无法核实的异议所做的说明。
A. 甲贷乙用
B. 冒名顶替
C. 一车多贷
D. 虚假车行
解析：解析:一车多贷。汽车经销商同购车人相互勾结,以同一套购车资料向多家银行申请贷款,而这一套购车资料是完全真实的。
A. 贷款经办人员的违规操作
B. 借款人还款能力下降
C. 借款人还款意愿下降
D. 房屋价格上升
E. 市场利率上升
解析：解析:借款人的信用风险主要表现为还款能力风险和还款意愿风险两个方面。①还款能力风险。我国目前执行的个人住房贷款中的浮动利率制度,使借款人承担了相当大比率的利率风险,这就导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大。②还款意愿风险。还款意愿是指借款人对偿还银行贷款的态度。在还款能力确定的情况下,借款人可能由于多种原因,主观不履行还款责任,从而产生还款意愿风险。
A. 为客观评估借款人收入水平,不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
B. 二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
C. 个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响,波动较大,因此贷款风险整体较大
D. 二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次,并作面谈记录
E. 一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定
解析：解析:为客观评估借款人收入水平,可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入;个人商用房贷款对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产原则上不接受抵押,所以抵押物受价值波动的风险较小。故A、C两项错误。
A. 国有土地使用权证
B. 建设用地规划许可证
C. 建筑工程施工许可证
D. 商品房销(预)售许可证
解析：解析:《国有土地使用权证》和《建设用地规划许可证》是对楼盘项目开发的合法性审查。
A. 等额本息还款法
B. 等比递增还款法
C. 等额本金还款法
D. 到期一次还本付息法
解析：解析:个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款。其中,以等额本息还款法和等额本金还款法最为常用。从每月还款的角度讲,等额本息还款法是固定的,而等额本金还款法在还款初期高于等额本息还款法。这就意味着等额本金还款法的贷款门槛要高于等额本息还款法。从银行的角度来讲,等额本金还款法的还本速度比较快,风险比等额本息还款法小。
