A、 房屋他项权证办理不及时
B、 在还款正常的情况下,未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测
C、 未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁
D、 逾期贷款催收不及时,不良贷款处置不力,造成贷款损失
E、 未建立贷后监控检查制度,未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
答案：ABCDE
解析：解析:个人住房贷款贷后管理的风险主要包括:(1)未建立贷后监控检查制度,未对重点贷款使用情况进行跟踪检查。(2)房屋他项权证办理不及时。(3)逾期贷款催收不及时,不良贷款处置不力,造成贷款损失。(4)未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同毁损,他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失。(5)只关注借款人按月还款情况,在还款正常的情况下,未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动隋况进行持续跟踪监测。
A、 房屋他项权证办理不及时
B、 在还款正常的情况下,未对借款人经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测
C、 未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁
D、 逾期贷款催收不及时,不良贷款处置不力,造成贷款损失
E、 未建立贷后监控检查制度,未对重点贷款使用情况进行跟踪检查
答案：ABCDE
解析：解析:个人住房贷款贷后管理的风险主要包括:(1)未建立贷后监控检查制度,未对重点贷款使用情况进行跟踪检查。(2)房屋他项权证办理不及时。(3)逾期贷款催收不及时,不良贷款处置不力,造成贷款损失。(4)未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同毁损,他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失。(5)只关注借款人按月还款情况,在还款正常的情况下,未对其经营情况及抵押物价值、用途等变动隋况进行持续跟踪监测。
解析：解析:在选择目标市场时,银行必须从自身的特点和条件出发,考虑到目标市场是否符合银行的目标和能力。某些细分市场虽然有较大的吸引力,但不能推动银行实现发展目标,甚至分散银行的精力,使之无法完成其主要目标,这样的市场应该考虑放弃。
A. 银行采用利益定位策略时应兼顾两方面利益:一是强调产品可以给客户带来较大的收益,二是考虑银行的当期收入和长远利益
B. 采用竞争定位策略时,若竞争对手实力和规模都较小,则可以用降低价格的方法使对方放弃市场
C. 采用竞争定位策略时,若竞争对手实力较强、规模较大,则可以用优质的服务来赢得客户
D. 联盟定位策略是指共赢的联盟伙伴能够共享客户资源,实现优势互补,这是一种真正双赢的定位
解析：解析:银行采用利益定位策略时应兼顾两方面利益:一是强调产品可以给客户来较大的收益,吸引客户使用该行的产品;二是考虑银行的当期收入和长远利益,这是一种真正双赢的定位。
A. 30
B. 50
C. 100
D. 60
解析：解析:个人商用房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)+60BP。
A. ”假个贷”的成因包括开发商利用”个贷”套取银行资金进行诈骗
B. ”假个贷”包括借款人确想购房,又想获得首套房贷款资格,从而采取各种手段获得
C. 银行的管理漏洞给”假个贷”以可乘之机
D. ”假个贷”的成因包括开发商为获得优惠贷款而实施”假个贷”
解析：解析:所谓”假个贷”,指借款人并不具有真实的购房目的,采取各种手段套取银行个人住房贷款资金的行为。”假个贷”的”假,是指不具有真实购房目的,是指虚构购房行为使其具有”真实”的购房目的,二是指虚构购房行为使其具有”真实”的表象,三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。”假个贷”主要成因包括开发商利用”假个贷”恶取套取银行资金进行ì诈骗;开发商为缓解楼盘销售窘境而通过”假个贷”获取资金;开发商为获得优惠贷款而施”假个贷”;银行的理漏洞给”假个贷”以可乘之机。
A. 二者几乎没有区别
B. 对于银行而言,等额本息还款法的风险较大
C. 从每月还款的角度讲,等额本息还款法是固定的,而等额本金还款法在还款初期高于等额本息还款法的还款额
D. 二者没有绝对的利弊之分
E. 等额本金还款法的还本速度比等额本息还款法快
解析：解析:等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。等额本金还款法是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。
A. 重点关注原则
B. 全面测算原则
C. 动态管理原则
D. 差别管理原则
解析：解析:动态管理是指客户风险状况变化时,贷后管理的频率、措施及考核的方式进行相应调整。
A. 按照是否有担保的不同,个人贷款可分为个人抵押贷款和个人信用贷款
B. 按照业务处理渠道不同,个人贷款可分为线下个人贷款以及互联网个人贷款
C. 按照产品用途分类,个人贷款产品可分为个人消费类贷款和个人经营类贷款
D. 按照业务载体的不同,个人贷款可分为传统个人贷款以及信用卡个人贷款
解析：解析:根据是否有担保的不同,个人贷款可以分为有担保贷款和无担保贷款
解析：解析:质押担保目前主要是权利质押,较多的是存单、保单、国债、收费权质押。主要风险在于:质押物的合法性;对于无处分权的权利进行质押;非为被监护人利益以其所有权利进行质押;非法所得、不当得利所得的权利进行质押等。
A. 对自然人作为保证人的,应明确并落实履行保证责任的具体操作程序,对保证人有保证要求的,应要求保证人在银行存入一定期限的还本付息额的保证金
B. 对采取委托扣划还款方式的借款人,要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款
C. 对采取抵(质)押的贷款,要落实贷款抵(质)押手续
D. 需要办理保险、公证等手续的,有关手续可以在贷款发放之后按约定办理
解析：解析:贷款发放前,贷款发放人应落实有关贷款发放条件,主要包括:①需要办理保险、公证等手续的,有关手续已经办理完毕;②对采取委托扣划还款方式的借款人,要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款;③对采取抵(质)押的贷款,要落实贷款抵(质)押手续;④对自然人作为保证人的,应明确并落实履行保证责任的具体操作程序;对保证人有保证金要求的,应要求保证人在银行存入一定期限的还本付息额的保证金。
A. 借款人的还款能力风险
B. 借款人的还款意愿风险
C. 借款人恶意欺诈、骗贷等
D. 借款人可能因违规、违法等行为受到处罚,如被学校开除,或因学习成绩不好,未能获得毕业证书或学位证书,毕业后找不到工作等
E. 借款人的还款质量风险
解析：解析:个人教育贷款所面临的信用风险主要表现为:借款人的还款能力风险;借款人的还款意愿风险;借款人的欺诈风险;借款人的行为风险。其中借款人的欺诈风险表现为借款人恶意欺诈、骗贷等现象也是个人教育贷款信用风险的重要表现形式。借款人的行为风险表现为借款人可能因违规、违法等行为受到处罚,如被学校开除,或因学习成绩不好,未能获得毕业证书或学位证书,毕业后找不到工作等。所以A、B、C、D四个选项是正确的,E选项不是信用风险的内容。
