A、 企业法人营业执照
B、 税务登记证明
C、 领导班子的决策能力
D、 企业资信等级
E、 企业法人代表的个人信用程度
答案：ABCDE
解析：解析:银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时,对其资质审查的内容包括:(1)经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照。(2)税务登记证明。(3)会计报表。(4)企业资信等级。(5)开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况。(6)企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力。
A、 企业法人营业执照
B、 税务登记证明
C、 领导班子的决策能力
D、 企业资信等级
E、 企业法人代表的个人信用程度
答案：ABCDE
解析：解析:银行在挑选房地产开发商和房地产经纪公司作为个人住房贷款合作单位时,对其资质审查的内容包括:(1)经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照。(2)税务登记证明。(3)会计报表。(4)企业资信等级。(5)开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况。(6)企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力。
A. 客户本人声明
B. 个人住房公积金信息
C. 个人参保和缴费信息
D. 为他人贷款担保明细信息
E. 个人基本信息
解析：解析:个人征信系统所搜集的个人信用信息包括个人基本信息、信贷信息、非银行信息、客户本人声明等各类信息。个人基本信息包括个人身份、配偶身份、居住信息、职业信息等;信贷信息,包括银行信贷信用信息汇总、信用卡汇总信息、准贷记卡汇总信息、贷记卡汇总信息、贷款汇总信息、为他人贷款担保汇总信息(信用明细信息包括信用卡明细信息、信用卡最近24个月每个月的还款状态记录、贷款明细信息、为他人贷款担保明细信息等)等信息;非银行信息指个人参保和缴费信息、住房公积金信息、养路费、电信用户缴费等。
解析：解析:商业银行发展个人住房贷款业务,离不开合作机构。
A. 借款人委托贷款银行代办的,贷款银行应要求借款人出具授权证明
B. 当开户放款完成后,银行应将放款通知书、个人贷款信息卡等一并交借款人作回单
C. 借款人委托其他自然人代办的,代理人持本人身份证件和借款人授权委托书到柜台即可办理
D. 对于借款人未到银行直接办理开户放款手续的,会计部门应及时将有关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回
解析：解析:借款人委托其他自然人代办的,代理自然人应持本人身份证、借款人身份证和借款人授权委托书到柜台办理。
A. 住房储蓄银行
B. 住房贷款营业部
C. 住房贷款银行
D. 信贷银行
解析：解析:20世纪80年代中期,作为首批住房体制改革的试点城市,烟台、蚌埠两市分别成立了住房储蓄银行,开始发放住房贷款。
A. 分层营销策略
B. 专业化策略
C. 大众营销策略
D. 情感营销策略
解析：解析:所谓客户分层,是指银行依据客户需求的差异性和类似性,把整个市场划分为若干客户群,区分为若干子市场。分层营销是现代营销最基本的方法,它把客户分成不同的细分市场,提供不同的产品和不同的服务,但又不同于一对一的营销,研究的是某一层面所有的需求,介于大众营销和一对一营销之间,用相对少的资源满足这一批客户的需求。
A. 装修自有住房
B. 购买商品房
C. 建造自由住房
D. 翻建自有住房
解析：解析:公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款,是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的,用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
A. ③①⑤②④⑥
B. ①⑤④②③⑥
C. ①③②④⑤⑥
D. ⑤④②③①⑥
解析：解析:“间客式”个人汽车贷款模式的贷款流程为:选车—准备所需资料—与经销商签订购买合同—银行在经销商或第三方的协助下做资信情况调查—银行审批、放款一客户提车。
A. 借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币
B. 贷款资金用于居民消费且金额不超过五十万元人民币的
C. 借款人交易对象不具备条件有效使用现金结算方式的
D. 贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的
E. 借款人可以事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的
解析：解析:个人贷款原则上应当采用贷款人受托支付的方式向借款人交易对象支付,属于下列情形之一的个人贷款,经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式:①借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的;②贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的;③借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的;④法律法规规定的其他情形。
A. 商业银行与房地产经纪公司是贷款产品的代理人与被代理人的关系
B. 一家经纪公司只能代理一家银行的二手房贷款业务
C. 一家银行只能选择一家代理人作为长期合作伙伴
D. 在放贷过程中,代理人起到全程担保的作用,
解析：解析:对于二手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司,两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。一家经纪公司通常是几家银行二手房贷款业务的代理人,银行也会寻找多家公司作为长期合作伙伴。在贷款过程中,经纪公司起到阶段性担保的作用,确保整个房产权利和钱款交易转移的安全性。
解析：解析:通过对开发商的债权债务和为其他债权人提供担保情况的了解,可以对企业的担保能力、融资能力和楼宇能否按期竣工作出判断提供参考资料。
