A、 没有特殊原因,滞销楼盘突然热销
B、 开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘
C、 借款人由于公司倒闭终止还款
D、 借款人首付款非自己交付或实际没有交付
答案：C
解析：解析:所谓”假个贷”一般是指借款人并不具有真实的购房目的,采取各种手段套取银行个人住房贷款资金的行为。”假个贷”的”假”,一是指不具有真实的购房目的,二是指虚构购房行为使其具有”真实”的表象,三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。
A、 没有特殊原因,滞销楼盘突然热销
B、 开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘
C、 借款人由于公司倒闭终止还款
D、 借款人首付款非自己交付或实际没有交付
答案：C
解析：解析:所谓”假个贷”一般是指借款人并不具有真实的购房目的,采取各种手段套取银行个人住房贷款资金的行为。”假个贷”的”假”,一是指不具有真实的购房目的,二是指虚构购房行为使其具有”真实”的表象,三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。
A. 提单
B. 存款单
C. 专利权中的财产权
D. 依法可以转让的商标专用权
E. 仓单
解析：解析:《中华人民共和国物权法》规定,债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:(1)汇票、支票、本票。(2)债券、存款单。(3)仓单、提单。(4)可以转让的基金份额、股权。(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权。(6)应收账款。(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
A. 质押贷款
B. 保证贷款
C. 抵押贷款
D. 信用贷款
解析：解析:应收账款质押贷款是指借款申请人以其自身所有,并经付款人确认的应收账款收款权利作为质物而发放的贷款。
A. 严格审查客户信息资料的真实性
B. 详细调查客户的还款能力
C. 科学合理地确定客户还款方式
D. 掌握个人汽车贷款业务的规章制度
解析：解析:信用风险的防控措施包括:严格审查客户信息资料的真实性;详细调杳容的还款能力;科学合理地确定客户还款方式。掌握个人汽车贷款业务的规章制度属于操作风险的防控措施。
A. 质押
B. 以贷款所购车辆作抵押
C. 房地产抵押
D. 第三方保证
E. 购买个人汽车贷款履约保证保险
解析：解析:申请个人汽车贷款,借款人须提供一定的担保措施,包括质押、以贷款所购车辆作抵押、房地产抵押和第三方保证等,还可采取购买个人汽车贷款履约保证保险的方式。
A. 贷款审查与贷后管理
B. 贷款调查与贷款审批
C. 贷款调查与贷款发放
D. 贷款审批与贷款发放
解析：解析:审贷分离是指银行业金融机构将贷款审批与贷款发放作为两个独立的业务环节,分别管理和|控制,以达到降低信贷业务操作风险的目的.
解析：解析:实贷实付原则的关键是让借款人按照贷款合同的约定用途使用贷款资金,减少贷款挪用的风险.
A. 外资银行将是最重要的潜在竞争对手
B. 大部分银行将通过信贷需求展开竞争
C. 信贷客户的信贷动机分为理性动机和非理性动机
D. 银行能向社会提供多少资金,取决于能够发放多少贷款
解析：解析:随着我国金融改革的深入和对外开放的扩大,能提供信贷业务的银行越来越多,尤其是外资银行将是最重要的潜在竞争对手。故A项正确。由于同一类金融产品的差异性较小,大部分银行将通过营销手段展开竞争,因此,银行要密切关注对手营销策略的变化。故B项错误。信贷客户的信贷动机,可概括为理性动机和感性动机。其中,理性动机指客户为获得低融资成本、增加短期支付能力以及得到长期金融支持等利益而产生的购买动机;感性动机则指客户为获得影响力,被银行所承认、欣赏,或被感动等情感利益而产生的购买动机。故C项错误。银行能向社会提供多少资金,取决于能够吸收多少存款,而社会存款的增加或减少一般直接受利率、物价水平和收入状况的影响。故D项错误。
A. 固定利率个人住房贷款和公积金个人住房贷款
B. 自营性个人住房贷款和公积金个人住房贷款
C. 个人住房贷款和个人商业住房贷款
D. 个人住房贷款和个人综合消费贷款
解析：解析:个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积的职工在购买、建造或大修住房时,可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款,从而形成特定的个人住房贷款组合,简称个人住房组合贷款。
A. 抵押人租赁的房屋
B. 抵押人所有的机器设备
C. 抵押人所有的汽车
D. 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权
E. 抵押人依法承包的荒山的土地使用权
解析：解析:抵押人租赁的房屋不可以抵押,选项A不符合题意。
A. 提供经营性收入证明的,需提供营业执照、财务报表及纳税证明
B. 提供个人金融及非金融资产证明的,需提供相关权利凭证
C. 提供租赁收入的,需要提供租赁合同、租赁物所有权证明文件及租金入账证明等
D. 提供个人工资性收入证明的,只需提供申请人的工资收入账户近半年的资金流水
解析：解析:核实借款人提供的个人资信及收入状况材料的真实有效性,判断借款人还款资金来源是否稳定,是否能够按时偿还贷款本息。其中,提供的个人工资性收入证明,应由申请人所在单位确认收入证明;提供经营性收入证明的,需提供营业执照、财务报表及纳税证明等;提供租赁收入证明的,需提供租赁合同租赁物所有权证明文件及租金入账证明等;提供个人金融及非金融资产证明的,需提供相关权利凭证。
