A、 个人商用房贷款期限最长不超过10年
B、 个人商用房贷款利率不低于人民银行规定的同期同档次利率的0.7倍
C、 所购房产为商住两用房的,贷款额度不得超过所购商用房价值的50%
D、 所购商用房为写字楼的,贷款额度不得超过所购写字楼价值的55%
答案：A
解析：解析:个人商用贷款期限最短为1年(含),最长不超过10年。
A、 个人商用房贷款期限最长不超过10年
B、 个人商用房贷款利率不低于人民银行规定的同期同档次利率的0.7倍
C、 所购房产为商住两用房的,贷款额度不得超过所购商用房价值的50%
D、 所购商用房为写字楼的,贷款额度不得超过所购写字楼价值的55%
答案：A
解析：解析:个人商用贷款期限最短为1年(含),最长不超过10年。
A. 3
B. 1
C. 2
D. 5
解析：解析:个人经营贷款期限一般不超过5年,采用保证担保方式的不得超过1年。贷款人应根据借款人经营活动及借款人还款能力确定贷款期限。
A. 当日
B. 下一个工作日
C. 次月1日
D. 次年1月1日
解析：解析:贷款期限在1年以上的个人住房贷款,合同期内遇法定利率调整时可由借贷双方按商业原则商定,可在合同期内按月、按季、按年调整,也可采用固定利率的确定方式。但实践中,银行多是于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定。
A. ”假个贷”的成因包括开发商为获得优惠贷款而实施”假个贷”
B. ”假个贷”的成因包括开发商利用”个贷”套取银行资金进行诈骗
C. ”假个贷”的”假”是指借款人和所购房屋都是真实存在的,只是购房行为为”假”
D. 银行的管理漏洞给”假个贷”以可乘之机
解析：解析:C项,”假个贷”的”假”是指:①不具有真实的购房目的;②虚构购房行为使其具有“真实”的表象;③捏造借款人资料或者其他相关资料等。
A. 个人经营贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度
B. 信贷管理部门负责贷后监测、检查及对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导
C. 对于借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过50万元人民币的个人贷款,经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式
D. 个人经营贷款资金应按借款合同约定用途向借款人的交易对象支付
解析：解析:对于借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过30万元人民币的个人贷款和贷款资金用于生产经营且金额不超过50万元人民币的个人贷款,经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。
A. 房屋
B. 电脑
C. 汽车
D. 自行车
E. 债券
解析：解析:质押物要交付,故不动产不可质押,选项A不符合题意。
A. 贷前调查应以实地调查为主,间接调查为辅
B. 贷款的支付不可以采用借款人自主支付的方式
C. 贷款发放后贷款人要按主动、静态、持续原则进行贷款检查
D. 贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度
E. 个人经营贷款资金应按借款人的意愿向借款人的交易对象支付
解析：解析:对于借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过30万元人民币的个人贷款和贷款资金用于生产经营且金额不超过50万元人民币的个人贷款,经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。个人经营贷款资金应按照借款合同约定用途向借款人的交易对象支付。贷款发放后,贷款人要按照主动、动态、持续的原则进行贷后检查。个人经营贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度。贷前调查的调查方式应以实地调查为主、间接调查为辅,采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。
A. 经营状况严重恶化
B. 转移财产、抽逃资金
C. 丧失商业信誉
D. 以不合理低价转让财产
E. 有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形
解析：解析:应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:(1)经营状况严重恶化。(2)转移财产、抽逃资金,以逃避债务。(3)丧失商业信誉。(4)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
A. 分层营销策略
B. 专业化策略
C. 大众营销策略
D. 情感营销策略
解析：解析:所谓客户分层,是指银行依据客户需求的差异性和类似性,把整个市场划分为若干客户群,区分为若干子市场。分层营销是现代营销最基本的方法,它把客户分成不同的细分市场,提供不同的产品和不同的服务,但又不同于一对一的营销,研究的是某一层面所有的需求,介于大众营销和一对一营销之间,用相对少的资源满足这一批客户的需求。
A. 12
B. 18
C. 24
D. 36
解析：解析:国家助学贷款的借款学生自取得毕业证书之日起,下月1日(含1日)开始归还贷款利息,并可以选择在毕业后的36个月内的任何一个月开始偿还贷款本金。
A. 折价
B. 拍卖
C. 变卖
D. 再抵押
解析：解析:当借款人不履行还款义务时,贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。
