A、79.2
B、92.4
C、105.6
D、112.2
答案：C
解析：解析:个人住房贷款中,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%,即房屋价格剩余的80%可以用来进行按揭贷款,因此贷款额度最高可为132×80%=105.6(万元)。
A、79.2
B、92.4
C、105.6
D、112.2
答案：C
解析：解析:个人住房贷款中,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%,即房屋价格剩余的80%可以用来进行按揭贷款,因此贷款额度最高可为132×80%=105.6(万元)。
A. 合作项目在开发商尚未取得房地产开发的主体资格
B. 中介机构协助借款人出具包括假收入证明在内的虚假证明文件
C. 未接到借款人支付申请和支付委托的情况下,将贷款支付给房地产开发商
D. 开发项目五证齐全,真实、合法、有效
E. 评估机构出具的抵押商用房的评估价值大幅高于同一区域同类型商用房市场成交价格
解析：解析:合作机构风险主要包括:开发商不具备房地产开发的主体资格或实力经验不足、开发项目”五证”虚假或不全、项目市场定位不准或运营不当、开发商恶意套取贷款资金等;估值机构、地产经纪和律师事务所等中介机构不尽职或联合借款人欺诈银行、骗贷等
A. 职能型营销组织
B. 产品型营销组织
C. 市场型营销组织
D. 区域型营销组织
E. 品牌型营销组织
解析：解析:银行营销组织模式主要包括:(1)职能型营销组织。(2)产品型营销组织。(3)市场型营销组织。(4)区域型营销组织。
A. 5
B. 10
C. 20
D. 30
解析：解析:个人商用房贷款期限最长不超过10年。
A. 互助性
B. 普遍性
C. 利率低
D. 期限短
解析：解析:公积金个人住房贷款的特点是:互助性、普遍性、利率低、期限长。
A. 银行个人贷款定价对经济周期和宏观经济政策不敏感
B. 其他融资渠道的利率水平会影响到贷款价格
C. 如果借款人信用资质良好,贷款价格可以适当调整
D. 贷款供大于求时,应适当降低贷款价格
解析：解析:银行个人贷款定价对经济周期和宏观经济政策比较敏感,具有顺经济周期特性。当宏观经济趋热时,提高个人贷款价格;反之,降低个人贷款价格。
A. 个人住房贷款
B. 个人教育贷款
C. 个人汽车贷款
D. 个人经营类贷款
解析：解析:个人住房贷款在各国个人贷款业务中都是最主要的产品,在我国也是最早开办、规模最大的个人贷款产品。同时,考生也要熟知以下内容:国内个认住房贷款最早萌芽于改革开放初期,源于城市住宅制度的改革。住房贷款业务推出的最初几年,由于市场还没有形成普遍的需求,业务发展较慢。个人住房贷款真正的快速发展,应以l998年住房制度改革以及中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的颁布为标志。
A. 对项目本身的审查
B. 对开发商资信的审查
C. 对项目的实地考察
D. 对借款人资信的审查
解析：解析:对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、对项目本身的审查以及对项目的实地考察。
A. 当贷款供大于求时,银行贷款价格应适当提高
B. 在贷款定价时,银行必须考虑能否在总体上实现银行的贷款收益率目标
C. 对银行职员的亲属可以给予适当低于一般贷款的价格
D. 贷款期限越长,各种变动出现的可能性就越大,银行承担的风险也越大
E. 借款人的信用越好,贷款风险越小,贷款价格也应越低
解析：解析:当贷款供大于求时,银行贷款价格应适当降低。借款人与银行的关系是银行贷款定价时必须考虑的重要因素。这里所指的关系是指借款人与银行正常的业务关系,如借款人在银行的存款情况以及借款人使用银行服务的情况等,而非亲属关系。故A、C两项错误。
A. 应收租金
B. 出口退税账户
C. 贵金属
D. 保单
E. 交通运输设备
解析：解析:押品的种类包括金融质押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产、其他押品四大类。
A. 按照住房交易形态划分,个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
B. 按照住房交易形态划分,个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
C. 按照贷款利率的确定方式划分,个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D. 按照资金来源划分,个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
解析：解析:按照资金来源划分,个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款;按照住房交易形态划分,个人住房贷款可分为新建房个人住房贷款、个人二手房住房贷款;按照贷款利率的确定方式划分,个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。
