A、 贷款风险较低
B、 担保方式相对安全
C、 时间短、周转快
D、 操作流程短
E、 质物范围广泛
答案：ABCDE
解析：解析:个人质押贷款的特点是:(1)贷款风险较低,担保方式相对安全。(2)时间短、周转快。(3)操作流程短。(4)质物范围广泛。
A、 贷款风险较低
B、 担保方式相对安全
C、 时间短、周转快
D、 操作流程短
E、 质物范围广泛
答案：ABCDE
解析：解析:个人质押贷款的特点是:(1)贷款风险较低,担保方式相对安全。(2)时间短、周转快。(3)操作流程短。(4)质物范围广泛。
A. 房地产开发商
B. 房地产经纪公司
C. 房屋贷款者
D. 房地产咨询机构
解析：解析:对于二手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。
A. 外资银行将是最重要的潜在竞争对手
B. 大部分银行将通过信贷需求展开竞争
C. 信贷客户的信贷动机分为理性动机和非理性动机
D. 银行能向社会提供多少资金,取决于能够发放多少贷款
解析：解析:随着我国金融改革的深入和对外开放的扩大,能提供信贷业务的银行越来越多,尤其是外资银行将是最重要的潜在竞争对手。故A项正确。由于同一类金融产品的差异性较小,大部分银行将通过营销手段展开竞争,因此,银行要密切关注对手营销策略的变化。故B项错误。信贷客户的信贷动机,可概括为理性动机和感性动机。其中,理性动机指客户为获得低融资成本、增加短期支付能力以及得到长期金融支持等利益而产生的购买动机;感性动机则指客户为获得影响力,被银行所承认、欣赏,或被感动等情感利益而产生的购买动机。故C项错误。银行能向社会提供多少资金,取决于能够吸收多少存款,而社会存款的增加或减少一般直接受利率、物价水平和收入状况的影响。故D项错误。
解析：解析:与宏观经济政策相一致原则。银行个人贷款定价对经济周期和宏观经济政策比较敏感,具有顺经济周期特性。当宏观经济趋热时,提高个人贷款价格;反之,降低个人贷款价格。
A. 基准利率上浮10%
B. 基准利率下浮5%
C. 基准利率下浮30%
D. 基准利率
解析：解析:个人商用房贷款利率不得低于人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍。个人商用房贷款执行浮动利率,如人民银行调整利率,应按照合同约定的调整时间进行调整。
A. 国家助学贷款的受理是指从借款人向学校提出申请,学校初审,银行受理到上报审核的全过程
B. 学校可接受学生超过全国学生贷款中心规定的年度贷款额度的贷款申请
C. 学校机构对学生提交的申请材料进行资格审查,对其完整性、真实性、合法性负责
D. 初审工作完成后,学校将进行一定时间的公示,并对有问题的申请进行纠正
解析：解析:学校在全国学生贷款管理中心下达的年度贷款额度及控制化比例内,组织学生借款,并接受学生借款申请。
A. 租金收入×1.2%
B. 租金收入×0.12%
C. 租金收入×12%
D. 租金收入×5%
解析：解析:依照房产租金收入计算缴纳的应纳税额为租金收入×12%。
解析：解析:为减轻借款人不必要的利息负担,中国人民银行要求商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。
A. 商业银行按照《贷款风险分类指引》,至少将贷款划分正常、关注、可疑和损失四类
B. 贷款风险分类结果一旦确定,便不可进行调整
C. 不良个人贷款包括五级分类中的后三类贷款,即关注、可疑和损失类贷款
D. 贷款风险分类应遵循下可拆分原则,即一笔贷款只能处于一种贷款形态,而不能同时处于多种贷款形态
解析：解析:商业银行一般将贷款划分为正常、关注、次级、可疑和损失五类。不良个人贷款包括五级分类中的后三类贷款,即次级、可疑和损失类贷款。贷款风险分类一般先进行定量分类,即先根据借款人连续违约次(期)数进行分类,再进行定性分类,即根据借款人违约性质和贷款风险程度对定量分类结果进行必要的修正和调整。贷款风险分类应遵循不可拆分原则,即一笔贷款只能处于一种贷款形态,而不能同时处于多种贷款形态。
A. 电话催收
B. 信函催收
C. 上门催收
D. 律师函催收
E. 司法催收
解析：解析:对不同拖欠期限的不良个人贷款的催收,可采取不同的方式如电话催收、信函催收、上门催收、通过中介机构催收,以及采取法律手段,如律师函、司法催收等方式督促借款人按期偿还贷款本息,以最大限度地降低贷款损失,有担保人的要向担保人通知催收。
A. 生源地国家助学贷款期限为学制加12年,最长不超过20年
B. 个人留学贷款贷款到期日时的借款人的实际年龄不得超过50周岁
C. 商业助学贷款的期限原则上为借款人在校学制年限加15年
D. 个人留学贷款最短6个月,最长不超过10年
解析：解析:国家助学贷款贷款期限为学制加15年,最长不超过22年。个人留学贷款贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁;个人留学贷款期限最短6个月,一般为1~-6年,最长不超过10年。商业助学贷款的期限原则上为借款人在校学制年限加6年。
