解析：解析:假按揭行为具有以下共性特征:①没有特殊原因,滞销楼盘忽然热销,楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高;②开发企业员工或其关联方集中购买同一楼盘,或一人购买多套;③借款人收入证明与年龄、职业不相称;④借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解;⑤借款人首付款非自己缴付或实际没有缴付;⑥多名借款人还款账户内存款很少,还款日前由同一人或同一单位进行转账或现金支付来还款;⑦借款人集体中断还款。

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1、第95题:多选题关于贷款审查与审批,下列说法正确的有()。

A. 　为维持审批政策的稳定性,加强相关贷款的管理,贷款人不应对审批政策进行调整

B. 　贷款人应明确贷款审批权限,实行审贷分离,贷款审批人员分团队合作审批贷款

C. 　贷款审查中,应重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、风险程度等

D. 　贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系

E. 　贷款人应根据审慎性原则,完善授权管理制度,规范审批操作流程

解析：解析:贷款人应根据重大经济形势变化、违约率明显上升等异常情况。对贷款审批环节进行评价分析,及时、有针对性地调整审批政策,加强相关贷款的管理。贷款人应明确贷款审批权限,实行审贷分离和授权审批,确保贷款审批人员按照授权独立审批贷款。

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1、第23题:单选题商业助学贷款的贷后管理中,下列说法错误的是()

A. 　贷款台账可以采取电子台账或手工台账的形式

B. 　贷后检查的主要内容包括借款人情况检查和担保情况检查两个方面

C. 　展期期限累计与原贷款期限相加,最长不得超过5年

D. 　借款人要求提前还款的,应提前30个工作日向贷款银行提出申请

解析：解析:商业助学贷款的期限原则上为借款人在校学制年限加6年。

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1、第7题:单选题中国人民银行决定的最低首付款比例为()。

A. 10%

B. 20%

C. 30%

D. 40%

解析：解析:中国人民银行决定,自2008年10月27日起,将最低首付款比例调整为20%。

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1、第39题:单选题以下不属于抵押物处置方法的是()。

A. 　与借款人协商变卖

B. 　向法院提起诉讼

C. 　申请强制执行依法处分

D. 　直接变卖

解析：解析:抵押物处置可采取与借款人协商变卖、向法院提起诉讼或申请强制执行依法处分。

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1、第70题:单选题银行一般要求个人贷款客户需要满足的基本条件不包括()。

A. 　具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力

B. 　客户能够提供银行认可的抵(质)押物或保证人作为担保

C. 　具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明等

D. 　具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)~65周岁(含)

解析：解析:银行一般要求个人贷款客户至少需要满足以下基本条件:(1)具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)~65周岁(含)。(2)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明等。(3)遵纪守法,没有违法行为,具有良好的信用记录和还款意愿,在中国人民银行个人征信系统及其他相关个人信用系统中无任何违约记录。(4)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。(5)具有还款意愿。(6)贷款具有真实的使用用途等。

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1、第12题:单选题下列不属于个人贷款合作单位的是()。

A. 　担保机构

B. 　开发商

C. 　汽车经销商

D. 　房地产交易中心

解析：解析:公积金个人住房贷款、个人汽车贷款等贷款种类中均涉及与担保机构的合作。对于一手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。在消费场所开展营销,典型做法是与经销商合作,与其签署合作协议,由其向银行提供客户信息或推荐客户。

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1、第19题:单选题合同变更属于个人住房贷款流程中的()环节。

A. 　贷款的审查和审批

B. 　贷款的受理和调查

C. 　贷款的签约和发放