解析：解析:借款人申请个人商用房贷款须向银行提交的申请材料包括个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明等;拟购房产为共有的,须提供共有人同意抵押的证明文件;所购商用房为一手房的,须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件;借款人及其配偶有效身份证件,户籍证明,婚姻状况证明原件及复印件;借款人与售房人签订的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议原件。

点击查看答案

1、第67题:单选题关于个人经营贷款贷后管理,下列表述错误的是()。

A. 　对固定资产贷款应检查项目投资和建设进度、项目施工设计方案及项目投资预算是否变更、项目自筹资金和其它银行借款是否到位、项目建设与生产条件是否变化等

B. 　在政策、市场、经营环境等外部环境发生变化,或借款人自身发生异常的情况下,应不定期的走访企业,并及时检查借款人的借款资金及使用情况

C. 　银行一般由个贷客户部门负责贷后监测、检查以及对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导

D. 　通过测算与比较资产负债表、损益表、现金流量表及主要财务比率的变化,动态地评价企业的经济实力、资产负债结构、变现能力、现金流量情况,进一步判断企业是否具备可靠的还款来源和能力

解析：解析:银行一般由信贷管理部门负责贷后监测、检查以及对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导。

点击查看答案

1、第55题:单选题商用房贷款审查和审批环节中的主要风险点不包括()。

A. 　业务不合格

B. 　合同制作不合格

C. 　对内容审查不严

D. 　未按权限审批贷款

解析：解析:商用房贷款审查和审批环节的主要风险点包括:①业务不合规,业务风险与效益不匹配;②未按权限审批贷款,使得贷款超授权发放;③审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款;④将贷款调查的全部事项委托第三方完成。B项,合同制作不合格属于贷款签约和发放环节中的风险。

点击查看答案

1、第31题:单选题下列关于房产税及相关交易税费的表述,错误的是()。

A. 　依照房产余值计算缴纳,税率为1.5%;依照房产租金收入计算缴纳,税率为15%

B. 　房产税采用从价计税,计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种

C. 　最新的房产政策规定如果房屋购买未满两年进行交易的应交”增值税”

D. 　国务院2013年下发的”国五条”细则中,要求依法严格对个人转让住房所得(出售价与房屋原值差额)征收个人所得税

解析：解析:依照房产余值计算缴纳,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

点击查看答案

1、第122题:多选题下列关于个人经营贷款的贷款流程的说法中,错误的有()。

A. 　贷前调查应以实地调查为主,间接调查为辅

B. 　贷款的支付不可以采用借款人自主支付的方式

C. 　贷款发放后贷款人要按主动、静态、持续原则进行贷款检查

D. 　贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度

E. 　个人经营贷款资金应按借款人的意愿向借款人的交易对象支付

解析：解析:对于借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过30万元人民币的个人贷款和贷款资金用于生产经营且金额不超过50万元人民币的个人贷款,经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。个人经营贷款资金应按照借款合同约定用途向借款人的交易对象支付。贷款发放后,贷款人要按照主动、动态、持续的原则进行贷后检查。个人经营贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度。贷前调查的调查方式应以实地调查为主、间接调查为辅,采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。

点击查看答案

1、第70题:单选题个人住房贷款审批环节主要操作风险点不包括()。

A. 　审批人员对应审查的内容审查不严

B. 　未按独立公正原则审批

C. 　贷款未经审批即发放贷款

D. 　未按权限审批贷款,使得贷款超授权发放

解析：解析:个人住房贷款审批环节主要操作风险点包括:未按独立公正原则审批;不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放;审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不符合条件的借款人发放贷款。

点击查看答案

A. 4000

B. 5000

C. 6000

D. 8000