A、 依法拥有政府相关主管部门颁发的征地拆迁批复文件
B、 用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议
C、 所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置
D、 除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所
答案：A
解析：解析:借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的,应同时符合以下条件:(1)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围;(2)除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料;(3)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。(4)以共有农民住房抵押的,还应当取得其他共有人的书面同意
A、 依法拥有政府相关主管部门颁发的征地拆迁批复文件
B、 用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议
C、 所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置
D、 除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所
答案：A
解析：解析:借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的,应同时符合以下条件:(1)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围;(2)除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料;(3)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。(4)以共有农民住房抵押的,还应当取得其他共有人的书面同意
A. 房地产开发商
B. 房地产经纪公司
C. 房屋贷款者
D. 房地产咨询机构
解析：解析:对于二手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。
A. 宏观环境
B. 微观环境
C. 银行内部资源分析
D. 银行自身实力分析
解析：解析:微观环境直接影响到银行的生存、发展及获利能力,更是银行需要研究和面对的重点。客户分析、竞争对手分析等都是必不可少的。任何一家银行都必须运行在社会经济环境中,只有与环境的变化相适应和协调,接受环境的约束,开展的营销活动才是有效的。
A. 专家判断法
B. 模型分析法
C. 领导决策法
D. 会议讨论法
解析：解析:专家判断法的最重要特征就是,银行信贷的决策权由银行经过长期训练、具有丰富经验的信贷人员所掌握,并由他们做出是否贷款的决定。
A. 市民为解决其儿女伤病就医时的资金短缺问题,可以填写特约医院签章认可的贷款申请书,持医院出具的诊断证明及住院证明到开展个人医疗贷款业务的银行申办贷款
B. 个人可以多种渠道办理个人消费贷款,既可以通过个人贷款服务中心或金融超市办理个人贷款业务,还可以通过网络办理
C. 个人旅游消费贷款借款人可选择知名的各类旅行社(公司)组织的国内、外旅游
D. 个人可以向银行申办个人耐用消费品贷款用于在银行指定的商户处购买乐器
解析：解析:个人旅游消费贷款是指银行向个人发放的、用于借款人个人及其家庭成员(包括借款申请人的配偶、子女及其父母)参加银行认可的各类旅行社(公司)组织的国内、外旅游所需费用的贷款。不能随意选择知名的各类旅行社。
A. 法定代理
B. 委托代理
C. 表见代理
D. 指定代理
解析：解析:根据代理权产生的根据不同,可以将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。《民法通则》第六十四条规定:”代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理按照被代理人的委托行使代理权,法定代理人依照法律的规定行使代理权,指定代理人按照人民法院或者指定单位的指定行使代理权。“
A. 业务不合格
B. 合同制作不合格
C. 对内容审查不严
D. 未按权限审批贷款
解析：解析:商用房贷款审查和审批环节的主要风险点包括:①业务不合规,业务风险与效益不匹配;②未按权限审批贷款,使得贷款超授权发放;③审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款;④将贷款调查的全部事项委托第三方完成。B项,合同制作不合格属于贷款签约和发放环节中的风险。
A. 抵押人租赁的房屋
B. 抵押人所有的机器设备
C. 抵押人所有的汽车
D. 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权
E. 抵押人依法承包的荒山的土地使用权
解析：解析:抵押人租赁的房屋不可以抵押,选项A不符合题意。
A. 职能型营销组织
B. 产品型营销组织
C. 市场型营销组织
D. 区域型营销组织
E. 业务型营销组织
解析：解析:银行营销组织的模式中没有业务型营销组织这一模式。
A. 个人信用征信
B. 个人征信系统
C. 个人信用报告
D. 个人征信报告
解析：解析:个人信用征信也就是个人信用联合征信,是指信用征信机构经过与商业银行及有关部门和单位约定,对分散在各商业银行和社会有关方面的法人和自然人的信用信息,进行采集、加工、储存,形成信用信息数据库,为其客户了解相关法人和自然人的信用状况提供服务的经营性活动。
A. 5
B. 4
C. 2
D. 3
解析：解析:个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
